Appartement Novigrad

Description du bien

Quartier Novigrad, appartement avec vue mer
Appartement à vendre au deuxième étage dans la zone de Novigrad de 56.37 m2 avec galerie, à 300 m de la mer et des plages. L'appartement se compose d'une cuisine, d'un salon spacieux, d'une salle de bain, de deux chambres, d'une galerie et de deux terrasses attrayantes. Ce bel appartement combine confort et vue unique sur les Alpes maritimes et les collines environnantes. L'appartement est entièrement meublé et équipé, et il est également vendu, ce qui le rend extrêmement intéressant à louer à des fins touristiques ou comme bien immobilier pour vivre dans un environnement calme.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 5 000 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 455 €/m²

Écart par rapport à la médiane +12,2 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 81.

Le prix au m² est supérieur à celui de 81 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 964 €/m²–4 981 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

NOVIGRAD 350 000 € · 56 m² 6 250 €/m² Similarité 100 % NOVIGRAD 178 000 € · 55 m² 3 236 €/m² Similarité 98 % NOVIGRAD 186 000 € · 55 m² 3 382 €/m² Similarité 98 % NOVIGRAD 229 000 € · 58 m² 3 948 €/m² Similarité 96 % NOVIGRAD 220 000 € · 59 m² 3 729 €/m² Similarité 95 % NOVIGRAD 277 459 € · 53 m² 5 235 €/m² Similarité 95 % NOVIGRAD 265 000 € · 55 m² 4 818 €/m² Similarité 94 % NOVIGRAD 299 000 € · 55 m² 5 436 €/m² Similarité 94 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Novigrad): 3 126 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 280 € Basé sur le taux communal de Novigrad pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

280 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Novigrad

District

Novigrad

Comté

Istarska

Code postal

23312

Surface habitable

56 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

ID de l’annonce

228490

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 280 000 € · Prix au m²: 5 000 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 56 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novigrad — une médiane de 3 126 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Novigrad (Istrie)

Novigrad est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 002 habitants, dont 69,87 % de Croates et 12,77 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 629 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.

Population: 2 586

Source: Wikipedia