Apartmán Novigrad

Popis nehnuteľnosti

Apartmán v meste Novigrad
Na predaj je krásny moderný dvojizbový byt s výhľadom na more. Byt sa nachádza v pokojnej časti Novigradu, len 1.1 km od pláže a centra mesta. Byt pozostáva z 2 spální, kúpeľne, kuchyne/jedálne, obývačky, krásnej terasy o rozlohe 11 m2 s nádherným výhľadom na more v Novigrade. Budova má výťah. Byt má 1 parkovacie miesto. Byt je vzdialený 450 m od trhu, banky, pošty a ihriska.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 5 231 €/m²

Medián podobných ponúk 4 262 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +22,7 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 87.

Cena za m² je vyššia než pri 87 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 846 €/m²–4 609 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

NOVIGRAD 250 000 € · 65 m² 3 846 €/m² Podobnosť 100 % NOVIGRAD 269 000 € · 65 m² 4 138 €/m² Podobnosť 100 % NOVIGRAD 259 000 € · 65 m² 3 985 €/m² Podobnosť 100 % NOVIGRAD 385 000 € · 65 m² 5 923 €/m² Podobnosť 100 % NOVIGRAD 250 000 € · 65 m² 3 846 €/m² Podobnosť 100 % NOVIGRAD 295 000 € · 64 m² 4 609 €/m² Podobnosť 99 % NOVIGRAD 295 000 € · 64 m² 4 609 €/m² Podobnosť 99 % NOVIGRAD 269 000 € · 62 m² 4 339 €/m² Podobnosť 95 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Novigrad): 3 126 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 325 € Podľa sadzby obce Novigrad pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

340 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Novigrad

Okres

Novigrad

Župa

Istarska

PSČ

23312

Obytná plocha

65 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

224044

Čo AI našla v popise

Výťah

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 340 000 € · Cena za m²: 5 231 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 65 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Novigrad — medián 3 126 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Novigrad (Istrijská župa)

Novigrad je mesto v Chorvátsku na polostrove Istria. V roku 2001 tu žilo 4 002 obyvateľov, z toho bolo takmer 70 % Chorvátov, 13 % Talianov, 3 % Albáncov, 3 % Srbov, 0,15 % Slovákov a približne 11 % obyvateľov inej, resp. nezistenej národnosti.

Počet obyvateľov: 2 586

Zdroj: Wikipedia