Apartmán Novigrad

Popis nehnuteľnosti

Byt v atraktívnej lokalite s výhľadom na prístav v meste Novigrad na Istrii
Apartmán v skvelej polohe, len 50 metrov od mora a 200 metrov od centra mesta. Rezidenčná budova je novšia výstavba, má zabezpečené parkovanie chránené rampou a v budove je výťah. Apartmán má 58 m2 a skladá sa z vstupnej haly, kúpeľne, špajze, spálne, obývačky, jedálne a kuchyne. Z terasy je pekný výhľad na more, prístav a hotel Nauticu. Všetky potrebné služby sú v bezprostrednej blízkosti (obchody, banky, pošta, reštaurácie, zdravotná strednica, lekáreň). Apartmán je klimatizovaný.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 6 690 €/m²

Medián podobných ponúk 4 439 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +50,7 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 939 €/m²–4 981 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Novigrad 229 000 € · 58 m² 3 948 €/m² Podobnosť 100 % Novigrad 229 000 € · 58 m² 3 948 €/m² Podobnosť 95 % Novigrad 259 000 € · 60 m² 4 317 €/m² Podobnosť 92 % Novigrad 301 000 € · 60 m² 5 017 €/m² Podobnosť 92 % Novigrad 269 000 € · 60 m² 4 483 €/m² Podobnosť 92 % Novigrad 249 000 € · 60 m² 4 150 €/m² Podobnosť 92 % Novigrad 275 000 € · 53 m² 5 189 €/m² Podobnosť 91 % Novigrad 204 000 € · 60 m² 3 400 €/m² Podobnosť 89 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Novigrad): 3 126 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 290 € Podľa sadzby obce Novigrad pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

388 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Novigrad

Okres

Novigrad

Župa

Istarska

PSČ

23312

Obytná plocha

58 m²

Izby

1

Kúpeľne

1

ID inzerátu

207138

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Výťah

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 388 000 € · Cena za m²: 6 690 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 58 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 1 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Novigrad — medián 3 126 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Novigrad (Istrijská župa)

Novigrad je mesto v Chorvátsku na polostrove Istria. V roku 2001 tu žilo 4 002 obyvateľov, z toho bolo takmer 70 % Chorvátov, 13 % Talianov, 3 % Albáncov, 3 % Srbov, 0,15 % Slovákov a približne 11 % obyvateľov inej, resp. nezistenej národnosti.

Počet obyvateľov: 2 586

Zdroj: Wikipedia