Appartement Novigrad

Description du bien

Appartement dans un endroit attrayant avec vue sur la marina de Novigrad, Istrie
Appartement dans un excellent emplacement, à seulement 50 mètres de la mer et à 200 mètres du centre-ville. L'immeuble résidentiel est une construction récente, dispose d'un parking sécurisé protégé par une rampe, et il y a un ascenseur dans le bâtiment. L'appartement fait 58 m2 et se compose d'un hall d'entrée, d'une salle de bain, d'un cellier, d'une chambre, d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine. Depuis la terrasse, on bénéficie d'une belle vue sur la mer, la marina et l'hôtel Nauticu. Tous les services nécessaires sont à proximité immédiate (magasins, banques, bureau de poste, restaurants, infirmerie, pharmacie) L'appartement est climatisé.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 6 690 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 468 €/m²

Écart par rapport à la médiane +49,7 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 981 €/m²–5 017 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Novigrad): 3 126 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 290 € Basé sur le taux communal de Novigrad pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

388 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Novigrad

District

Novigrad

Comté

Istarska

Code postal

23312

Surface habitable

58 m²

Chambres

1

Salles de bain

1

ID de l’annonce

207138

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Ascenseur

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 388 000 € · Prix au m²: 6 690 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 58 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novigrad — une médiane de 3 126 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Novigrad (Istrie)

Novigrad est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 002 habitants, dont 69,87 % de Croates et 12,77 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 629 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.

Population: 2 586

Source: Wikipedia