Appartement Novigrad

Description du bien

Appartement dans un endroit attrayant avec vue sur la marina de Novigrad, Istrie
Appartement dans un excellent emplacement, à seulement 50 mètres de la mer et à 200 mètres du centre-ville. L'immeuble résidentiel est une construction récente, dispose d'un parking sécurisé protégé par une rampe, et il y a un ascenseur dans le bâtiment. L'appartement fait 58 m2 et se compose d'un hall d'entrée, d'une salle de bain, d'un cellier, d'une chambre, d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine. Depuis la terrasse, on bénéficie d'une belle vue sur la mer, la marina et l'hôtel Nauticu. Tous les services nécessaires sont à proximité immédiate (magasins, banques, bureau de poste, restaurants, infirmerie, pharmacie) L'appartement est climatisé.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 6 690 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 439 €/m²

Écart par rapport à la médiane +50,7 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 939 €/m²–4 981 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

Novigrad 229 000 € · 58 m² 3 948 €/m² Similarité 100 % Novigrad 229 000 € · 58 m² 3 948 €/m² Similarité 95 % Novigrad 259 000 € · 60 m² 4 317 €/m² Similarité 92 % Novigrad 301 000 € · 60 m² 5 017 €/m² Similarité 92 % Novigrad 269 000 € · 60 m² 4 483 €/m² Similarité 92 % Novigrad 249 000 € · 60 m² 4 150 €/m² Similarité 92 % Novigrad 275 000 € · 53 m² 5 189 €/m² Similarité 91 % Novigrad 204 000 € · 60 m² 3 400 €/m² Similarité 89 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Novigrad): 3 126 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 290 € Basé sur le taux communal de Novigrad pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

388 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Novigrad

District

Novigrad

Comté

Istarska

Code postal

23312

Surface habitable

58 m²

Chambres

1

Salles de bain

1

ID de l’annonce

207138

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Ascenseur

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 388 000 € · Prix au m²: 6 690 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 58 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novigrad — une médiane de 3 126 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Novigrad (Istrie)

Novigrad est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 002 habitants, dont 69,87 % de Croates et 12,77 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 629 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.

Population: 2 586

Source: Wikipedia