Apartmán Novigrad

Popis nemovitosti

Byt v atraktivní lokalitě s výhledem na přístav v Novigradu na Istrii
Byt v skvělé poloze, pouhých 50 metrů od moře a 200 metrů od centra města. Rezidenční budova je novější výstavby, má zabezpečené parkování chráněné rampou a v budově je výtah. Byt má 58 m2 a skládá se z vstupní haly, koupelny, spíže, ložnice, obývacího pokoje, jídelny a kuchyně. Z terasy je pěkný výhled na moře, marinu a hotel Nauticu.All potřebné služby jsou v bezprostřední blízkosti (obchody, banky, pošta, restaurace, zdravotnické zařízení, lékárna)Byt je klimatizovaný.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 6 690 €/m²

Medián podobných nabídek 4 468 €/m²

Rozdíl proti mediánu +49,7 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 100.

Cena za m² je vyšší než u 100 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 981 €/m²–5 017 €/m² Porovnáno s 48 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

NOVIGRAD 229 000 € · 58 m² 3 948 €/m² Podobnost 100 % NOVIGRAD 229 000 € · 58 m² 3 948 €/m² Podobnost 95 % NOVIGRAD 229 000 € · 58 m² 3 948 €/m² Podobnost 95 % NOVIGRAD 259 000 € · 60 m² 4 317 €/m² Podobnost 92 % Novigrad 301 000 € · 60 m² 5 017 €/m² Podobnost 92 % NOVIGRAD 269 000 € · 60 m² 4 483 €/m² Podobnost 92 % NOVIGRAD 249 000 € · 60 m² 4 150 €/m² Podobnost 92 % Novigrad 275 000 € · 53 m² 5 189 €/m² Podobnost 91 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Novigrad): 3 126 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 290 € Podle sazby obce Novigrad pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

388 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Novigrad

Okres

Novigrad

Župa

Istarska

PSČ

23312

Obytná plocha

58 m²

Pokoje

1

Koupelny

1

ID inzerátu

207138

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Výtah

✓

Výhled na moře

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 388 000 € · Cena za m²: 6 690 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 58 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 1 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 48 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Novigrad — medián 3 126 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Novigrad

Novigrad je město v západní části Chorvatska. Žije v něm 2 292 obyvatel, v celé připadající opčině pak 3 889 obyvatel. Město leží na západním pobřeží poloostrova Istrie severně od města Poreč a od ústí řeky Mirna. Je oblíbenou turistickou destinací návštěvníků západního pobřeží poloostrova.

Počet obyvatel: 2 586

Zdroj: Wikipedia