Apartmán Novigrad

Popis nehnuteľnosti

Novigrad, garsónka 40 m2 v tichej lokalite
NOVIGRAD, ISTRIA Na predaj je studio nachádzajúce sa v prízemí menšej budovy. Celková plocha bytu je 40.12 m2. Skladá sa z obývacej izby s kuchyňou a jedálňou, kúpeľne, chodby a loggie o rozlohe 5.49 m2. Byt je potrebné zariadiť. Vykurovanie a chladenie je zabezpečené klimatizáciami. Má 1 parkovacie miesto pred budovou. Vzhľadom na výnimočnú polohu a vybavenie je tento krásny byt skvelou príležitosťou pre všetkých, ktorí hľadajú atraktívnu nehnuteľnosť pri mori vhodnú na bývanie alebo na turistické účely. Len 3 minúty jazdy autom od centra mesta Novigrad nájdete rôzne kvalitné reštaurácie, kaviarne, promenády, cyklistické trasy, obchody a ďalšie potrebné služby. More je 15 minút pešo. Pre viac informácií a prehliadku zavolajte +385/99/320-0008

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 325 €/m²

Medián podobných ponúk 4 590 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -27,6 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 1.

Cena za m² je vyššia než pri 1 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 231 €/m²–4 977 €/m² Porovnané s 45 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

NOVIGRAD 184 000 € · 41 m² 4 488 €/m² Podobnosť 98 % NOVIGRAD 184 000 € · 41 m² 4 488 €/m² Podobnosť 98 % NOVIGRAD 215 000 € · 42 m² 5 119 €/m² Podobnosť 95 % NOVIGRAD 185 000 € · 40 m² 4 625 €/m² Podobnosť 95 % NOVIGRAD 175 000 € · 41 m² 4 268 €/m² Podobnosť 93 % NOVIGRAD 184 000 € · 41 m² 4 488 €/m² Podobnosť 93 % NOVIGRAD 199 000 € · 41 m² 4 854 €/m² Podobnosť 93 % NOVIGRAD 215 000 € · 42 m² 5 119 €/m² Podobnosť 90 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Novigrad): 3 126 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 200 € Podľa sadzby obce Novigrad pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

3

• Apartmán · #181422 Plocha: 40 m² Izby: 1 Táto varianta 133 000 €
• Apartmán · #181421 Plocha: 95 m² Izby: 3 286 000 €
• Apartmán · #181420 Plocha: 129 m² Izby: 3 399 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

133 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Novigrad

Okres

Novigrad

Župa

Istarska

PSČ

23312

Obytná plocha

40 m²

Izby

1

Kúpeľne

1

ID inzerátu

181422

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Parkovacie miesta

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 133 000 € · Cena za m²: 3 325 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 40 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 1 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 45 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Novigrad — medián 3 126 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Novigrad (Istrijská župa)

Novigrad je mesto v Chorvátsku na polostrove Istria. V roku 2001 tu žilo 4 002 obyvateľov, z toho bolo takmer 70 % Chorvátov, 13 % Talianov, 3 % Albáncov, 3 % Srbov, 0,15 % Slovákov a približne 11 % obyvateľov inej, resp. nezistenej národnosti.

Počet obyvateľov: 2 586

Zdroj: Wikipedia