Apartmán Novigrad

Popis nehnuteľnosti

Reality Istria, byt na predaj, Novigrad
Byt v Novigrade má celkovú plochu 50,80 m2 + záhrada, nachádza sa v suteréne budovy, 5 min. (900m) od mora a krásnych pláží, 5 min. (900m) od centra mesta Novigrad. Byt pozostáva z kuchyne/obývačky/jedálne, 2 spální, kúpeľne, terasy. Je vybavený klimatizáciou, súkromným parkovaním, letnou kuchyňou. Byt je 1000 m od obchodu, 1000 m od reštaurácie, 1000 m od trhu, lekár je 1000 m ďaleko, lekáreň je 1000 m ďaleko, letisko Pula je 60 km ďaleko a letisko Portorož je 30 km ďaleko, prístav Novigrad je 1000 m ďaleko a aquapark (Istrialandia) je len 7 km ďaleko. Pre ďalšie informácie sme vám k dispozícii.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 5 392 €/m²

Medián podobných ponúk 4 488 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +20,2 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 91.

Cena za m² je vyššia než pri 91 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 961 €/m²–5 008 €/m² Porovnané s 46 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Novigrad 220 000 € · 50 m² 4 400 €/m² Podobnosť 98 % Novigrad 259 000 € · 52 m² 4 981 €/m² Podobnosť 98 % Novigrad 259 000 € · 52 m² 4 981 €/m² Podobnosť 98 % Novigrad 175 000 € · 51 m² 3 431 €/m² Podobnosť 95 % Novigrad 175 000 € · 51 m² 3 431 €/m² Podobnosť 95 % Novigrad 175 000 € · 51 m² 3 431 €/m² Podobnosť 95 % Novigrad 259 000 € · 52 m² 4 981 €/m² Podobnosť 93 % Novigrad 195 000 € · 47 m² 4 149 €/m² Podobnosť 92 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Novigrad): 3 126 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 255 € Podľa sadzby obce Novigrad pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

275 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Novigrad

Okres

Novigrad

Župa

Istarska

PSČ

23312

Obytná plocha

51 m²

Veľkosť pozemku

70 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

Blízko mora

Áno

ID inzerátu

157623

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Záhrada

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 275 000 € · Cena za m²: 5 392 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 51 m² · Veľkosť pozemku: 70 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Blízko mora: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 46 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Novigrad — medián 3 126 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Novigrad (Istrijská župa)

Novigrad je mesto v Chorvátsku na polostrove Istria. V roku 2001 tu žilo 4 002 obyvateľov, z toho bolo takmer 70 % Chorvátov, 13 % Talianov, 3 % Albáncov, 3 % Srbov, 0,15 % Slovákov a približne 11 % obyvateľov inej, resp. nezistenej národnosti.

Počet obyvateľov: 2 586

Zdroj: Wikipedia