Apartmán Novigrad

Popis nehnuteľnosti

Byt/Apartmán Novigrad, 68 m2
Tento 2-spálňový apartmán sa nachádza na pokojnom predmestí Novigradu. Byt je dvojpodlažný, na prvom poschodí, nachádza sa na prvom poschodí bytového domu, pozostáva zo vstupnej chodby, jedálne s obývačkou
obývačka, kúpeľňa, kuchyňa a dve spálne.
Schody z obývačky vedú na druhé poschodie s rozlohou 22 m2 nad 2 metre a ďalších 20 m2 s výškou necelé 2 m, ktoré pozostáva z jednej spálne a miestnosti určenej ako malá pracovňa a terasy s výhľad na more.
Vďaka tichému prostrediu a detskému ihrisku pred budovou je to ideálna nehnuteľnosť na riešenie bytovej otázky.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 691 €/m²

Medián podobných ponúk 4 138 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +13,4 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 80.

Cena za m² je vyššia než pri 80 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 826 €/m²–4 609 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Novigrad 255 000 € · 67 m² 3 806 €/m² Podobnosť 99 % Novigrad 255 000 € · 67 m² 3 806 €/m² Podobnosť 99 % Novigrad 280 000 € · 70 m² 4 000 €/m² Podobnosť 97 % Novigrad 250 000 € · 65 m² 3 846 €/m² Podobnosť 96 % Novigrad 290 000 € · 72 m² 4 028 €/m² Podobnosť 94 % Novigrad 185 000 € · 69 m² 2 681 €/m² Podobnosť 94 % Novigrad 340 000 € · 73 m² 4 658 €/m² Podobnosť 93 % Novigrad 270 000 € · 70 m² 3 857 €/m² Podobnosť 92 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Novigrad): 3 126 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 340 € Podľa sadzby obce Novigrad pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

319 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Novigrad

Okres

Novigrad

Župa

Istarska

PSČ

23312

Obytná plocha

68 m²

Izby

4

Kúpeľne

1

Výhľad na more

Áno

ID inzerátu

118963

Čo AI našla v popise

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 319 000 € · Cena za m²: 4 691 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 68 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Novigrad — medián 3 126 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Novigrad (Istrijská župa)

Novigrad je mesto v Chorvátsku na polostrove Istria. V roku 2001 tu žilo 4 002 obyvateľov, z toho bolo takmer 70 % Chorvátov, 13 % Talianov, 3 % Albáncov, 3 % Srbov, 0,15 % Slovákov a približne 11 % obyvateľov inej, resp. nezistenej národnosti.

Počet obyvateľov: 2 586

Zdroj: Wikipedia