Apartmán Novigrad

Popis nehnuteľnosti

Moderné byty vo výstavbe - okolie Novigradu!
Istria, Novigrad
Aplikácia 3
Pohodlný a moderný byt na predaj v pokojnej lokalite, 4500 m od mesta Novigrad a 200 m od krásnej pláže.
Byt sa nachádza na prvom poschodí, má 63,10 m2 a pozostáva zo vstupnej chodby, dvoch spální, kúpeľne, kuchyne, obývačky s výstupom na krytú terasu.
Byt má aj vlastnú strešnú terasu 61,80 m2 s fantastickým výhľadom na more a dve parkovacie miesta.
Ide o vlastnosti, ktorých hlavnou črtou je špičková kvalita zvolených materiálov, preto ich výber zaručuje kvalitné tesárske práce a maximálnu energetickú efektívnosť, podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach.
Predpokladané ukončenie výstavby je plánované na jar 2024.
V prípade ďalších otázok nás neváhajte kontaktovať.
Kód objektu: csv-900
Energetická trieda: Vo výstavbe
Kontakt: Marina Šverko, [email protected], +385 99 678 9887
Kontakt: Miloš Šverko, [email protected], +385 98 856 846

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 5 027 €/m²

Medián podobných ponúk 4 301 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +16,9 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 89.

Cena za m² je vyššia než pri 89 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 917 €/m²–4 609 €/m² Porovnané s 46 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

NOVIGRAD 295 000 € · 64 m² 4 609 €/m² Podobnosť 99 % NOVIGRAD 269 000 € · 62 m² 4 339 €/m² Podobnosť 98 % NOVIGRAD 295 000 € · 64 m² 4 609 €/m² Podobnosť 98 % NOVIGRAD 269 000 € · 65 m² 4 138 €/m² Podobnosť 97 % NOVIGRAD 259 000 € · 65 m² 3 985 €/m² Podobnosť 97 % NOVIGRAD 218 000 € · 61 m² 3 574 €/m² Podobnosť 97 % NOVIGRAD 385 000 € · 65 m² 5 923 €/m² Podobnosť 97 % NOVIGRAD 250 000 € · 65 m² 3 846 €/m² Podobnosť 97 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Novigrad): 3 126 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 315 € Podľa sadzby obce Novigrad pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

316 682 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Novigrad

Okres

Novigrad

Župa

Istarska

PSČ

23312

Obytná plocha

63 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

Výhľad na more

Áno

Blízko mora

Áno

ID inzerátu

100155

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 316 682 € · Cena za m²: 5 027 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 63 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Blízko mora: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 46 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Novigrad — medián 3 126 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Novigrad (Istrijská župa)

Novigrad je mesto v Chorvátsku na polostrove Istria. V roku 2001 tu žilo 4 002 obyvateľov, z toho bolo takmer 70 % Chorvátov, 13 % Talianov, 3 % Albáncov, 3 % Srbov, 0,15 % Slovákov a približne 11 % obyvateľov inej, resp. nezistenej národnosti.

Počet obyvateľov: 2 586

Zdroj: Wikipedia