Apartmán Nova Veruda

Popis nehnuteľnosti

Pula, Nova Veruda, štvorizbový byt 75,50 m², záhrada 45 m²
Na predaj je priestranný a zariadený štvorizbový byt v skvelej lokalite v Pule ( Nova Veruda ), neďaleko od Marina Verude.
Nachádza sa na prvom poschodí súkromného domu pozostávajúceho z prízemia a dvoch poschodí.
Povrch je 75.50 m2 a skladá sa z: vstup do bytu, ktorý je oddelený od zvyšku, vchod
Pre túto vlastnosť kontaktujte agenta na +385 91 159 1155.
Viac na Eurovilla.hr, ID: 301660
Priame spojenie: https://eurovilla.hr/real kombi/pula-nova-veruda-cetverosobni-stan-75-50-m2-45-m2-garden/301660/

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 3 293 €/m²

Medián podobných ponúk 3 490 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -5,6 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 40.

Cena za m² je vyššia než pri 40 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 219 €/m²–4 038 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Valmade 260 000 € · 75 m² 3 467 €/m² Podobnosť 87 % Stoja 360 000 € · 77 m² 4 675 €/m² Podobnosť 84 % Valdebek 263 000 € · 73 m² 3 603 €/m² Podobnosť 84 % Centar 204 000 € · 78 m² 2 615 €/m² Podobnosť 83 % Kaštanjer 274 000 € · 78 m² 3 513 €/m² Podobnosť 83 % Pula 177 000 € · 71 m² 2 493 €/m² Podobnosť 82 % Pula 298 700 € · 74 m² 4 036 €/m² Podobnosť 81 % Pula 229 000 € · 74 m² 3 095 €/m² Podobnosť 81 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 375 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 555 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

247 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Nova Veruda

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

75 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

297849

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 247 000 € · Cena za m²: 3 293 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 75 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia