Appartement Nova Veruda

Description du bien

Pula, Nova Veruda, appartement de quatre chambres de 75,50 m² avec jardin de 45 m².
À vendre, un appartement spacieux et meublé de quatre chambres, idéalement situé à Pula ( Nova Veruda ), à proximité de la Marina Verude. Situé au premier étage d'une maison privée composée d'un rez-de-chaussée et de deux étages. La surface est de 75,50 m2 et comprend : entrée de l'appartement séparée du reste, entrée Pour ce bien, contactez l'agent au +385 91 159 1155. Plus d'informations sur Eurovilla.hr, ID: 301660 Lien direct: https://eurovilla.hr/real estate/pula-nova-veruda-cetverosobni-stan-75-50-m2-45-m2-garden/301660/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 293 €/m²

Médiane des annonces similaires 5 375 €/m²

Écart par rapport à la médiane -38,7 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 0.

Le prix au m² est supérieur à celui de 0 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 5 153 €/m²–5 683 €/m² Comparé à 18 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 375 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 555 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

247 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Nova Veruda

District

Pula

Comté

Istarska

Code postal

52100

Surface habitable

75 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

ID de l’annonce

297849

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 247 000 € · Prix au m²: 3 293 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 75 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 18 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia