Apartmán Nova Vas

Popis nehnuteľnosti

Byt/Apartmán Nova Vas, Poreč, 51m2
Tento dvojizbový apartmán sa nachádza v centre mesta Nová Vasa. V roku 2015 bol zrekonštruovaný. Nachádza sa na druhom poschodí menšej budovy s tromi bytmi. Byt má dve spálne, kuchyňu s obývačkou, vstupnú chodbu
a kúpeľňa. Byt je vykurovaný peletovými kachľami, na letné dni je k dispozícii klimatizácia. Papierová plocha bytu je 50,64 m2, v skutočnosti je to 65 m2. Pri rekonštrukcii majiteľ uzavrel terasu, rozšíril obývačku a urobil ďalšiu spálňu, vyžaduje si však nový pôdorys.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 3 275 €/m²

Medián podobných ponúk 4 938 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -33,7 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 0.

Cena za m² je vyššia než pri 0 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 038 €/m²–5 204 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

POREČ 179 000 € · 51 m² 3 510 €/m² Podobnosť 85 % POREČ 195 000 € · 54 m² 3 611 €/m² Podobnosť 79 % POREč 210 000 € · 52 m² 4 038 €/m² Podobnosť 78 % POREČ 168 000 € · 50 m² 3 360 €/m² Podobnosť 78 % POREČ 185 000 € · 47 m² 3 936 €/m² Podobnosť 77 % POREČ 261 707 € · 53 m² 4 938 €/m² Podobnosť 76 % POREČ 261 707 € · 53 m² 4 938 €/m² Podobnosť 76 % Poreč 286 650 € · 54 m² 5 308 €/m² Podobnosť 73 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 319 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

167 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Nova Vas

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

51 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

25891

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 167 000 € · Cena za m²: 3 275 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 51 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Nova Vas (Poreč)

Nova Vas je obec v obci Poreč-Parenzo, Istria v Chorvátsku.

Počet obyvateľov: 589

Zdroj: Wikipedia