Appartement Nova Vas

Description du bien

Condo/Appartement Nova Vas, Porec, 51m2
Cet appartement de deux chambres est situé au centre de Nova Vas. Il a été rénové en 2015. Il se trouve au deuxième étage d'un petit immeuble de trois appartements. L'appartement comprend deux chambres, une cuisine avec salon, un hall d'entrée et la salle de bain. Le chauffage de l'appartement est assuré par un poêle à pellets et, pour les journées d'été, il y a la climatisation. La surface de l'appartement sur les papiers est de 50,64m2 alors qu'en réalité elle est de 65 m2. Lors de la rénovation, le propriétaire a fermé la terrasse, agrandi le salon et créé une autre chambre, mais il nécessite un nouveau revêtement de sol.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 3 275 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 938 €/m²

Écart par rapport à la médiane -33,7 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 0.

Le prix au m² est supérieur à celui de 0 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 038 €/m²–5 204 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 319 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

167 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Nova Vas

District

Poreč

Comté

Istarska

Code postal

34343

Surface habitable

51 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

ID de l’annonce

25891

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 167 000 € · Prix au m²: 3 275 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 51 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Nova Vas (Poreč)

Nova Vas est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité de Poreč, dans le comitat d'Istrie.

Population: 589

Source: Wikipedia