Apartmán Medulin

Popis nehnuteľnosti

Byt Medulin, 60m2
Medulin, jedno z najdôležitejších turistických destinácií Istrie s bohatou rybárskou tradíciou, nad ktorým sa týči jedinečný kostol s dvoma vežami v centre. Obec sa skladá z niekoľkých pobrežných sídel; Banjole, Premantura, Pjescana uvala a ďalších. Obzvlášť slávna je zátoka Medulin s 11 neobývanými ostrovčekmi s nedotknutou prírodou a plážami s borovicovými lesmi, ideálnymi pre rodiny s malými deťmi. Práve v tomto bohatom obsahu osadení sa nachádzajú dve budovy vo výstavbe s 2 poschodiami. Na každom poschodí je jedna obytná jednotka. Byty sú navrhnuté s dvoma spálňami, kuchyňou s jedálenským priestorom, obývačkou, kúpeľňou a balkónom. Ide o kvalitnú výstavbu bytov, ktoré budú vybavené špičkovým PVC stolárstvom, keramickými dlaždicami a laminátom v izbách. Pre každú jednotku je zabezpečené parkovacie miesto a je tiež možnosť zakúpenia garážového parkovacieho miesta. Poloha nehnuteľnosti je blízko všetkých potrebných zábavných zariadení, pláží a ďalších atrakcií. Očakávaný termín dokončenia je 2023. rok, kedy budete môcť vychutnať nové, pohodlné byty v jednej z najžiadanejších turistických destinácií. Viac informácií o tejto príležitosti nájdete na: 00385 95 394 1732 Eva Žufić Asistent v mediácii 00385 95 537 2104 Almedina Kuralić Asistent v mediácii

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 033 €/m²

Medián podobných ponúk 4 248 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -28,6 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 16.

Cena za m² je vyššia než pri 16 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 723 €/m²–4 968 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

MEDULIN 325 000 € · 60 m² 5 417 €/m² Podobnosť 93 % MEDULIN 249 000 € · 61 m² 4 082 €/m² Podobnosť 91 % MEDULIN 178 190 € · 61 m² 2 921 €/m² Podobnosť 91 % MEDULIN 254 000 € · 61 m² 4 164 €/m² Podobnosť 91 % MEDULIN 173 000 € · 61 m² 2 836 €/m² Podobnosť 91 % MEDULIN 285 000 € · 59 m² 4 831 €/m² Podobnosť 91 % MEDULIN 259 000 € · 62 m² 4 177 €/m² Podobnosť 89 % MEDULIN 173 000 € · 62 m² 2 790 €/m² Podobnosť 89 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Medulin): 2 273 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 300 € Podľa sadzby obce Medulin pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

182 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Medulin

Okres

Medulin

Župa

Istarska

PSČ

52203

Obytná plocha

60 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

Garáž

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

96999

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Parkovacie miesta

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 182 000 € · Cena za m²: 3 033 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 60 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Medulin — medián 2 273 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Medulin

Medulin je obec v južnej časti Istrijského polostrova v Chorvátsku. Medulin sa bežne nazýva "tip Istrie".

Počet obyvateľov: 6 552

Zdroj: Wikipedia