Apartmán Medulin

Popis nemovitosti

Byt Medulin, 60m2
Medulin, jedno z nejdůležitějších turistických destinací Istrie s bohatou rybářskou tradicí, nad nímž se tyčí jedinečný kostel se dvěma věžemi uprostřed. Obec se skládá z několika pobřežních osad; Banjole, Premantura, Pješčana uvala a další. Zvláště proslulá je zátoka Medulin s 11 neobydlenými ostrůvky s nedotčenou přírodou a plážemi s borovými lesy, ideálními pro rodiny s malými dětmi. Právě v této bohatě vybavené obci se nacházejí dva ve výstavbě dvoupatrové budovy. V každém patře je jedna obytná jednotka. Byty jsou navrženy se dvěma ložnicemi, kuchyní s jídelním koutem, obývacím pokojem, koupelnou a balkonem. Jedná se o kvalitní výstavbu bytů, které budou vybaveny špičkovým PVC okenním systémem, keramickými dlaždicemi a laminátem v místnostech. Pro každou jednotku je zajištěno parkovací místo a je také možnost zakoupit garážové parkovací místo. Umístění nemovitosti je blízko všech potřebných zábavních zařízení, pláží a dalších atrakcí. Očekávané dokončení je v roce 2023. rok, kdy budete moci užívat nové, pohodlné byty v jedné z nejžádanějších turistických destinací. Více informací o této příležitosti naleznete na: 00385 95 394 1732 Eva Žufić Asistentka v mediaci 00385 95 537 2104 Almedina Kuralić Asistentka v mediaci

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 033 €/m²

Medián podobných nabídek 4 248 €/m²

Rozdíl proti mediánu -28,6 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 16.

Cena za m² je vyšší než u 16 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 723 €/m²–4 968 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

MEDULIN 325 000 € · 60 m² 5 417 €/m² Podobnost 93 % MEDULIN 249 000 € · 61 m² 4 082 €/m² Podobnost 91 % MEDULIN 178 190 € · 61 m² 2 921 €/m² Podobnost 91 % MEDULIN 254 000 € · 61 m² 4 164 €/m² Podobnost 91 % MEDULIN 173 000 € · 61 m² 2 836 €/m² Podobnost 91 % MEDULIN 285 000 € · 59 m² 4 831 €/m² Podobnost 91 % MEDULIN 259 000 € · 62 m² 4 177 €/m² Podobnost 89 % MEDULIN 173 000 € · 62 m² 2 790 €/m² Podobnost 89 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Medulin): 2 273 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 300 € Podle sazby obce Medulin pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

182 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Medulin

Okres

Medulin

Župa

Istarska

PSČ

52203

Obytná plocha

60 m²

Pokoje

3

Koupelny

1

Garáž

1

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

96999

Co AI našla v popisu

Balkon

✓

Parkovací místa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 182 000 € · Cena za m²: 3 033 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 60 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Medulin — medián 2 273 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Medulin

Medulin je opčina ležící na jižní části Istrijského poloostrova v Chorvatsku cca 10 km jihovýchodním směrem od města Pula. Původně rybářská osada se rozkládá na břehu členitého a mělkého Medulinského zálivu. V roce 2011 zde žilo 2 777 obyvatel, v samosprávné oblasti ve stejném roce celkem 6 481.

Počet obyvatel: 6 552

Zdroj: Wikipedia