Apartmán Medulin

Popis nehnuteľnosti

Byt Medulin, 81,21m2
Medulin, top lokácia, 200 m od pláže, byt v prízemí, 2 SS + 95 m2 súkromná záhrada Na predaj byt vo výstavbe, momentálne v stave rohbau, možnosť nasťahovania do 15.04.2024. Rok, nachádza sa v prízemí menšej budovy s iba 3 bytmi. Byt C1 sa nachádza v prízemí, má obytnú plochu 61.76 m2 + krytú terasu 9.96 m2 + vlastnú oplotenú záhradu 94.67 m2 + dve vonkajšie parkovacie miesta, každé s rozlohou 12.50 m2. Celková čistá využiteľná plocha bytu je 81.21 m2. Byt samotný pozostáva z dvoch spální, kúpeľne, DB + kuchyne + jedálne s výstupom na terasu. Priľahlá záhrada sa nachádza na strane a vzadu budovy, na južnej a východnej strane, zatiaľ čo predná časť bytu smeruje k moru a na západ a z terasy je dokonca výhľad na more. Moderný dizajn, kvalita a moderné dokončovacie materiály. Vybavenie bytu: klimatizácia inverter 3,5 kW, žalúzie, interkom, zásuvky a vypínače, satelitná a pozemná anténa, elektrické podlahové kúrenie v kúpeľni, kúpeľňový nábytok, kotol, keramika vo všetkých miestnostiach okrem spální, laminát v spálňach, bezpečnostné dvere. Nasledujúce vybavenie je v byte k dispozícii za príplatok: siete proti hmyzu, elektrické podlahové kúrenie v ostatných miestnostiach, elektrické žalúzie na sklenených stenách. 5 minút chôdze od krásnej pokojnej pláže obklopenej nedotknutou vegetáciou, časť pláže je vyhradená pre psov.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 617 €/m²

Medián podobných ponúk 3 960 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -8,7 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 31.

Cena za m² je vyššia než pri 31 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 415 €/m²–4 378 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

MEDULIN 250 000 € · 81 m² 3 086 €/m² Podobnosť 100 % MEDULIN 260 000 € · 81 m² 3 210 €/m² Podobnosť 100 % MEDULIN 330 000 € · 82 m² 4 024 €/m² Podobnosť 99 % MEDULIN 320 000 € · 80 m² 4 000 €/m² Podobnosť 99 % MEDULIN 399 000 € · 83 m² 4 807 €/m² Podobnosť 98 % MEDULIN 336 560 € · 84 m² 4 007 €/m² Podobnosť 96 % Medulin 292 000 € · 85 m² 3 435 €/m² Podobnosť 95 % MEDULIN 426 750 € · 85 m² 5 021 €/m² Podobnosť 95 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Medulin): 2 273 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 405 € Podľa sadzby obce Medulin pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

293 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Medulin

Okres

Medulin

Župa

Istarska

PSČ

52203

Obytná plocha

81 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

82719

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 293 000 € · Cena za m²: 3 617 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 81 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Medulin — medián 2 273 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Medulin

Medulin je obec v južnej časti Istrijského polostrova v Chorvátsku. Medulin sa bežne nazýva "tip Istrie".

Počet obyvateľov: 6 552

Zdroj: Wikipedia