À vendre · Medulin · Istarska
Appartement Medulin, 81,21m2
Medulin, emplacement de premier choix, à 200 m de la plage, appartement rez-de-chaussée, 2 SS + jardin privé de 95 m2
Appartement à vendre en construction, actuellement en phase de gros œuvre, disponible jusqu'au 15.04.2024.
Année, situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble ne comportant que 3 appartements.
L'appartement C1 est situé au rez-de-chaussée, possède une surface habitable de 61.76 m2 + terrasse couverte de 9.96 m2 + jardin clôturé privé de 94.67 m2 + deux places de parking extérieures, chacune de 12.50 m2.
La surface nette totale utilisable de l'appartement est de 81.21 m2.
L'appartement se compose de deux chambres, d'une salle de bain, DB + cuisine + salle à manger avec sortie sur la terrasse.
Le jardin adjacent se situe sur les côtés et à l'arrière du bâtiment, au sud et à l'est, tandis que la façade de l'appartement donne sur la mer à l'ouest et offre même une vue sur la mer depuis la terrasse.
Design moderne, qualité et matériaux de finition modernes.
Équipement de l'appartement : climatisation inverter 3,5 kW, stores, interphone, prises et interrupteurs, antenne satellite et antenne terrestre, chauffage au sol électrique dans la salle de bain, mobilier de salle de bain, chaudière, céramique dans toutes les pièces sauf les chambres, parquet stratifié dans les chambres, portes anti-effraction.
L'équipement suivant est également disponible dans l'appartement en supplément : moustiquaires, chauffage au sol électrique dans les autres pièces, volets électriques sur les parois vitrées.
À 5 minutes à pied d'une belle plage calme entourée d'une végétation préservée, une partie de la plage est réservée aux chiens.
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 31 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Prix: 293 000 € · Prix au m²: 3 617 €/m²
Surface habitable: 81 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Medulin — une médiane de 2 273 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Medulin est un village et une municipalité située dans l’extrême sud de la péninsule d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité faisant administrativement partie du Comitat d'Istrie, comptait 6 004 habitants, dont 77,71 % de Croates et le village seul comptait 2 580 habitants.
Population: 6 552
Source: Wikipedia