Apartmán Medulin

Popis nemovitosti

Byt Medulin, 81,21m2
Medulin, výborná lokalita, 200 m od pláže, byt v přízemí, 2 SS + 95 m2 soukromá zahrada Na prodej byt ve výstavbě, momentálně v hrubém stavebním stavu, k nastěhování do 15.04.2024. Rok, nachází se v přízemí menší budovy s pouhými 3 byty. Byt C1 se nachází v přízemí, má obytnou plochu 61,76 m2 + krytou terasu 9,96 m2 + vlastní oplocenou zahradu 94,67 m2 + dvě venkovní parkovací místa, každé o rozloze 12,50 m2. Celková čistá užitná plocha bytu je 81,21 m2. Byt samotný se skládá ze dvou ložnic, koupelny, DB + kuchyně + jídelny s výstupem na terasu. Přilehlá zahrada se nachází na straně a vzadu budovy, na jižní a východní straně, zatímco přední část bytu směřuje k moři na západ a z terasy je dokonce výhled na moře. Moderní design, kvalita a moderní dokončovací materiály. Vybavení bytu: klimatizace inverter 3,5 kW, žaluzie, interkom, zásuvky a vypínače, satelitní a pozemní anténa, elektrické podlahové topení v koupelně, koupelnový nábytek, kotel, keramika ve všech místnostech kromě ložnic, laminát v ložnicích, bezpečnostní dveře. Následující vybavení je v bytě k dispozici za příplatek: moskytiéry, elektrické podlahové topení v dalších místnostech, elektrické žaluzie na skleněných stěnách. 5 minutovou chůzí od krásné klidné pláže obklopené nedotčenou vegetací, část pláže je vyhrazena pro psy.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 617 €/m²

Medián podobných nabídek 3 960 €/m²

Rozdíl proti mediánu -8,7 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 31.

Cena za m² je vyšší než u 31 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 415 €/m²–4 378 €/m² Porovnáno s 48 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

MEDULIN 250 000 € · 81 m² 3 086 €/m² Podobnost 100 % MEDULIN 260 000 € · 81 m² 3 210 €/m² Podobnost 100 % MEDULIN 330 000 € · 82 m² 4 024 €/m² Podobnost 99 % MEDULIN 320 000 € · 80 m² 4 000 €/m² Podobnost 99 % MEDULIN 399 000 € · 83 m² 4 807 €/m² Podobnost 98 % MEDULIN 336 560 € · 84 m² 4 007 €/m² Podobnost 96 % Medulin 292 000 € · 85 m² 3 435 €/m² Podobnost 95 % MEDULIN 426 750 € · 85 m² 5 021 €/m² Podobnost 95 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Medulin): 2 273 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 405 € Podle sazby obce Medulin pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

293 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Medulin

Okres

Medulin

Župa

Istarska

PSČ

52203

Obytná plocha

81 m²

Pokoje

3

Koupelny

1

ID inzerátu

82719

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 293 000 € · Cena za m²: 3 617 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 81 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 48 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Medulin — medián 2 273 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Medulin

Medulin je opčina ležící na jižní části Istrijského poloostrova v Chorvatsku cca 10 km jihovýchodním směrem od města Pula. Původně rybářská osada se rozkládá na břehu členitého a mělkého Medulinského zálivu. V roce 2011 zde žilo 2 777 obyvatel, v samosprávné oblasti ve stejném roce celkem 6 481.

Počet obyvatel: 6 552

Zdroj: Wikipedia