Zu verkaufen · Medulin · Istarska
Wohnung Medulin, 81,21 m2
Medulin, erstklassige Lage, 200 m vom Strand entfernt, Erdgeschosswohnung, 2 SS + 95 m2 privaten Garten
Zu verkaufen Wohnung im Bau, derzeit in Rohbau-Bühne, bewohnbar bis 15.04.2014.
im Jahr, befindet sich im Erdgeschoss eines kleineren Gebäudes mit nur 3 Wohnungen.
Die Wohnung C1 befindet sich im Erdgeschoss, hat eine Wohnfläche von 61,76 m2 + überdachte Terrasse von 9,96 m2 + eigener umzäunter Garten von 94,67 m2 + zwei Außenparkplätze, jeder mit einer Fläche von 12,50 m2.
Die gesamte Nettonutzfläche der Wohnung beträgt 81,21 m2.
Die Wohnung selbst besteht aus zwei Schlafzimmern, Bad, DB + Küche + Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse.
Der dazugehörige Garten befindet sich im seitlichen und hinteren Teil des Gebäudes, auf der Süd- und Ostseite, während der vordere Teil der Wohnung in Richtung Meer und Westen ausgerichtet ist und von der Terrasse sogar Meerblick hat.
Modernes Design, hochwertige und moderne Veredelungsmaterialien.
Ausstattung der Wohnung: Klimaanlage Inverter 3,5 kW, Rollläden, Parlafon, Steckdosen und Schalter, Satelliten-und Bodenantenne, elektrische Fußbodenheizung im Bad, Badmöbel, Wasserkocher, Keramik in allen Räumen außer Schlafzimmer, Laminat in Schlafzimmern, Anti-Einbruch-Türen.
Gegen Aufpreis ist es möglich, in der Wohnung auch folgende Ausrüstung zu haben: Moskitonetze, elektrische Fußbodenheizung in anderen Räumen, elektrische Jalousien auf Glaswänden.
5 Minuten zu Fuß vom schönen, ruhigen Strand entfernt, umgeben von unberührter Vegetation, ein Teil des Strandes ist für Hunde getrennt.
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 31 % der vergleichbaren Angebote.
MEDULIN
250 000 € · 81 m²
3 086 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
MEDULIN
260 000 € · 81 m²
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426 750 € · 85 m²
5 021 €/m²
Ähnlichkeit 95 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 293 000 € · Preis pro m²: 3 617 €/m²
Wohnfläche: 81 m²
Zimmer: 3 · Badezimmer: 1
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Medulin tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 273 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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