Na predaj · Medulin · Istarska
Istria, Medulin - luxusná novostavba s výhľadom na more a garážou!
ISTRIJA, MEDULIN – Luxusná nová budova s výhľadom na more a garáž!
Na najjužnejšom bode Istrijského polostrova sa nachádza pobrežný klenot – mesto Medulin, jeden z najznámejších predstaviteľov istrijského turizmu.
Je centrom obľúbenej Medulinskej riviéry, postavenej na zvyškoch pravekých osád, ktoré zahŕňa okolitých veľmi atraktívnych miest; Premantura, Pješčana Uvala, Pomer, Vinkuran, Vintijan, Valbonaša a Banjole.
Táto oblasť sa pýši Medulinským súostrovím s 11 neobývanými ostrovmi a ostrvami.
Celá idylická oblasť predstavuje výnimočnú, do značnej miery zachovanú environmentálnu hodnotu.
Táto ideálna kombinácia prírody a histórie nestratila svoj lesk po stáročia.
Dôvodom je mierna stredomorská klíma, impozantný prírodný park, archeologické nálezy, magické výhľady, piesočnaté a biele kamenné pláže v modrozelených zátokách, borové lesy a moderné rybárske dediny plné istrijskej tradície, kultúrnych podujatí a širokej škály dynamických aktivít.
Presne na novo postavenej časti v oblasti Medulinu sa nachádza duplex s celkovým počtom 6 bytov rozdelených do 3 obytných jednotiek v budove.
Jeden z bytov sa nachádza v prvom poschodí a skladá sa z vstupnej haly, ktorá vedie do otvorenej miestnosti, kde je kuchyňa s jedálňou a obývačkou, ktorá poskytuje komunikáciu s priestrannou terasou.
Zvyšok bytu tvorí chodba pod ňou, hosťovská toaleta a tri spálne s vlastnými kúpeľňami, pričom jedna z izieb taktiež poskytuje komunikáciu s terasou a výhľad na more.
Byt má tiež parkovacie miesta v garáži a časť záhrady.
Byt je vybavený klimatizáciou, elektrickým podlahovým kúrením, kvalitnými spotrebičmi, bezpečnostnými dverami, elektrickými rolietami a čističom vody umiestneným v garáži.
Je tiež dobre zariadený na mieru vyrobeným nábytkom a predáva sa takto!
Zaujímavou časťou nehnuteľnosti je neobmedzený výhľad a blízkosť mora.
Luxusný byt sa nachádza blízko všetkých mestských / mestských zariadení potrebných pre život a je ideálnou príležitosťou pre príjemný rodinný život, dovolenku a oddych alebo ako investícia na prenájom pre turistické účely.
Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade s Všeobecnými obchodnými podmienkami:
www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 76 % porovnateľných ponúk.
MEDULIN
600 000 € · 140 m²
4 286 €/m²
Podobnosť 100 %
MEDULIN
700 000 € · 140 m²
5 000 €/m²
Podobnosť 100 %
MEDULIN
600 000 € · 140 m²
4 286 €/m²
Podobnosť 100 %
MEDULIN
600 000 € · 140 m²
4 286 €/m²
Podobnosť 100 %
MEDULIN
510 000 € · 140 m²
3 643 €/m²
Podobnosť 100 %
MEDULIN
497 900 € · 136 m²
3 661 €/m²
Podobnosť 97 %
MEDULIN
487 500 € · 134 m²
3 638 €/m²
Podobnosť 96 %
MEDULIN
485 000 € · 133 m²
3 647 €/m²
Podobnosť 95 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Cena: 600 000 € · Cena za m²: 4 286 €/m²
Obytná plocha: 140 m²
Izby: 4 · Kúpeľne: 4
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 43 podobnými ponukami.
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Medulin — medián 2 273 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ukázať na mape
Medulin je obec v južnej časti Istrijského polostrova v Chorvátsku. Medulin sa bežne nazýva "tip Istrie".
Počet obyvateľov: 6 552
Zdroj: Wikipedia