Appartamento Medulin

In vendita · Medulin · Istarska

4 Camere 140 m² Superficie 4 Bagni
Prezzo richiesto 600 000 € 4 286 €/m²

Descrizione dell'immobile

Istria, Medolino - nuova costruzione di lusso con vista mare e garage!
ISTRA, MEDULIN - Nuova costruzione di lusso con vista mare e garage! Nel punto più meridionale della penisola istriana si trova il gioiello costiero - la cittadina di Medulin, una delle più famose rappresentanti del turismo istriano. Il centro è quella popolare Riviera di Medulin, costruita sui resti di insediamenti preistorici, che comprende le zone circostanti molto attraenti; Premantura, Pješčana Uvala, Pomer, Vinkuran, Vintijan, Valbonaša e Banjole. Questa zona vanta anche l'arcipelago di Medulin con 11 isole e isolotti non abitati. L'intera zona idilliaca rappresenta un valore ambientale eccezionale, in gran parte preservato. Questa combinazione ideale di natura e storia non perde splendore da secoli. Il motivo è il clima mediterraneo mite, l'imponente parco naturale, i siti archeologici, vedute incantevoli, spiagge sabbiose e di ciottoli bianchi in baie dal colore blu‑verde, foreste di pini e villaggi di pescatori moderni pieni di tradizione istriana, eventi culturali e ampia offerta di attività dinamiche. Proprio nella zona di nuova costruzione a Medulin è stato collocato un duplex con un totale di 6 appartamenti suddivisi in 3 unità abitative nell'edificio. Uno degli appartamenti si trova al primo piano e comprende un ingresso che conduce a uno spazio open space dove sono collocati cucina con zona pranzo e soggiorno che offre comunicazione con una spaziosa terrazza. Il resto dell'appartamento è composto da corridoio, WC per gli ospiti e tre camere da letto con bagno privato, mentre una delle camere offre anche comunicazione con la terrazza e vista mare. All'appartamento appartengono posti auto nel garage e una parte del giardino. L'appartamento è dotato di condizionatori, riscaldamento a pavimento elettrico, elettrodomestici di qualità, porte antieffrazione, tapparelle elettriche e depuratore d'acqua situato nel garage. È inoltre arredato con mobili su misura di alta qualità e viene venduto così com'è! La parte interessante dell'immobile è la vista libera e la vicinanza al mare. L'appartamento di lusso si trova vicino a tutti i servizi urbani/cittadini necessari per la vita ed è un'opportunità ideale per una piacevole vita familiare, vacanza e relax o come investimento per affitti a scopo turistico. Gentili clienti, la provvigione dell'agenzia è addebitata in conformità con le Condizioni Generali di attività: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 4 286 €/m²
Mediana di annunci simili 3 707 €/m²
Differenza dalla mediana +15,6 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 76.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 76 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 643 €/m²–4 286 €/m² Confrontato con 43 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Medulin): 2 273 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 700 € In base all’aliquota comunale di Medulin per il 2026.

Varianti in questo progetto

2

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
600 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Medulin
Distretto
Medulin
Regione
Istarska
CAP
52203
Superficie abitabile
140 m²
Camere
4
Bagni
4
Garage
1
Vista sul mare
ID annuncio
74809

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Arredato
Garage
Giardino
Vista mare
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 600 000 € · Prezzo al m²: 4 286 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 140 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Bagni: 4

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 43 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Medulin — una mediana di 2 273 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Medulin, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Medolino

Medolino è un comune istriano di 6 719 abitanti, situato all'estremo sud della penisola istriana che si affaccia sull'Adriatico.

Popolazione: 6 552

Fonte: Wikipedia

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