In vendita · Medulin · Istarska
Istria, Medolino - nuova costruzione di lusso con vista mare e garage!
ISTRA, MEDULIN - Nuova costruzione di lusso con vista mare e garage!
Nel punto più meridionale della penisola istriana si trova il gioiello costiero - la cittadina di Medulin, una delle più famose rappresentanti del turismo istriano.
Il centro è quella popolare Riviera di Medulin, costruita sui resti di insediamenti preistorici, che comprende le zone circostanti molto attraenti; Premantura, Pješčana Uvala, Pomer, Vinkuran, Vintijan, Valbonaša e Banjole.
Questa zona vanta anche l'arcipelago di Medulin con 11 isole e isolotti non abitati.
L'intera zona idilliaca rappresenta un valore ambientale eccezionale, in gran parte preservato.
Questa combinazione ideale di natura e storia non perde splendore da secoli.
Il motivo è il clima mediterraneo mite, l'imponente parco naturale, i siti archeologici, vedute incantevoli, spiagge sabbiose e di ciottoli bianchi in baie dal colore blu‑verde, foreste di pini e villaggi di pescatori moderni pieni di tradizione istriana, eventi culturali e ampia offerta di attività dinamiche.
Proprio nella zona di nuova costruzione a Medulin è stato collocato un duplex con un totale di 6 appartamenti suddivisi in 3 unità abitative nell'edificio.
Uno degli appartamenti si trova al primo piano e comprende un ingresso che conduce a uno spazio open space dove sono collocati cucina con zona pranzo e soggiorno che offre comunicazione con una spaziosa terrazza.
Il resto dell'appartamento è composto da corridoio, WC per gli ospiti e tre camere da letto con bagno privato, mentre una delle camere offre anche comunicazione con la terrazza e vista mare.
All'appartamento appartengono posti auto nel garage e una parte del giardino.
L'appartamento è dotato di condizionatori, riscaldamento a pavimento elettrico, elettrodomestici di qualità, porte antieffrazione, tapparelle elettriche e depuratore d'acqua situato nel garage.
È inoltre arredato con mobili su misura di alta qualità e viene venduto così com'è!
La parte interessante dell'immobile è la vista libera e la vicinanza al mare.
L'appartamento di lusso si trova vicino a tutti i servizi urbani/cittadini necessari per la vita ed è un'opportunità ideale per una piacevole vita familiare, vacanza e relax o come investimento per affitti a scopo turistico.
Gentili clienti, la provvigione dell'agenzia è addebitata in conformità con le Condizioni Generali di attività:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 76 % degli annunci comparabili.
MEDULIN
600 000 € · 140 m²
4 286 €/m²
Somiglianza 100 %
MEDULIN
700 000 € · 140 m²
5 000 €/m²
Somiglianza 100 %
MEDULIN
600 000 € · 140 m²
4 286 €/m²
Somiglianza 100 %
MEDULIN
600 000 € · 140 m²
4 286 €/m²
Somiglianza 100 %
MEDULIN
510 000 € · 140 m²
3 643 €/m²
Somiglianza 100 %
MEDULIN
497 900 € · 136 m²
3 661 €/m²
Somiglianza 97 %
MEDULIN
487 500 € · 134 m²
3 638 €/m²
Somiglianza 96 %
MEDULIN
485 000 € · 133 m²
3 647 €/m²
Somiglianza 95 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 600 000 € · Prezzo al m²: 4 286 €/m²
Superficie abitabile: 140 m²
Camere: 4 · Bagni: 4
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 43 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Medulin — una mediana di 2 273 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
Mostra sulla mappa
Medolino è un comune istriano di 6 719 abitanti, situato all'estremo sud della penisola istriana che si affaccia sull'Adriatico.
Popolazione: 6 552
Fonte: Wikipedia