Appartement Medulin

À vendre · Medulin · Istarska

4 Chambres 140 m² Surface 4 Salles de bain
Prix demandé 600 000 € 4 286 €/m²

Description du bien

Istrie, Medulin - nouveau bâtiment de luxe avec vue sur la mer et garage !
ISTRA, MEDULIN- Immeuble neuf de luxe avec vue sur la mer et garage ! Au point le plus méridional de la péninsule istrienne se trouve le joyau côtier - la ville de Medulin, l'un des représentants les plus célèbres du tourisme istrien. C’est le centre de la populaire Riviera de Medulin, construite sur les vestiges de colonies préhistoriques, qui comprend les lieux très attractifs environnants ; Premantura, Pješčana Uvala, Pomer, Vinkuran, Vintijan, Valbonaša et Banjole. Cette région possède l'archipel de Medulin avec 11 îles et îlots inhabités. L'ensemble de la zone idyllique représente une valeur ambiante exceptionnelle, largement préservée. Cette combinaison idéale de nature et d'histoire n'a pas perdu de son éclat depuis des siècles. La raison en est le climat méditerranéen doux, le parc naturel impressionnant, les sites archéologiques, les vues magiques, les plages de sable et de galets blancs dans des baies bleu-vert, les forêts de pins et les villages de pêche modernes remplis de tradition istrienne, les événements culturels et une large gamme d'activités dynamiques. Precisément sur la partie neuve de la zone de Medulin se trouve un duplex comprenant un total de 6 appartements séparés en 3 unités résidentielles dans le bâtiment. L'un des appartements se situe au premier étage et se compose d'un hall d'entrée menant à une pièce à espace ouvert où se trouvent la cuisine avec salle à manger et le salon, offrant une communication avec une terrasse spacieuse. Le reste de l'appartement comprend un couloir en dessous, des toilettes invités et trois chambres avec salles de bains privées, tandis qu'une des pièces offre également une communication avec la terrasse et une vue sur la mer. L'appartement dispose également de places de parking dans le garage et d'une partie du jardin. L'appartement est équipé de la climatisation, d'un chauffage au sol électrique, d'appareils de qualité, de portes anti-effraction, de volets électriques et d'un purificateur d'eau situé dans le garage. Il est également bien meublé avec du mobilier sur mesure et est vendu tel quel ! Une partie intéressante de la propriété est la vue dégagée et la proximité de la mer. L'appartement de luxe est situé près de toutes les commodités urbaines nécessaires à la vie et constitue une opportunité idéale pour une vie familiale agréable, des vacances et de la détente ou comme investissement pour la location à des fins touristiques. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales : www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 286 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 707 €/m²
Écart par rapport à la médiane +15,6 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 76.

Le prix au m² est supérieur à celui de 76 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 643 €/m²–4 286 €/m² Comparé à 43 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Medulin): 2 273 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 700 € Basé sur le taux communal de Medulin pour 2026.

Variantes de ce projet

2

Détails supplémentaires

Prix
600 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Medulin
District
Medulin
Comté
Istarska
Code postal
52203
Surface habitable
140 m²
Chambres
4
Salles de bain
4
Garage
1
Vue sur la mer
Oui
ID de l’annonce
74809

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Meublé
Garage
Jardin
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 600 000 € · Prix au m²: 4 286 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 140 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 4

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 43 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Medulin — une médiane de 2 273 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Medulin, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Medulin

Medulin est un village et une municipalité située dans l’extrême sud de la péninsule d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité faisant administrativement partie du Comitat d'Istrie, comptait 6 004 habitants, dont 77,71 % de Croates et le village seul comptait 2 580 habitants.

Population: 6 552

Source: Wikipedia

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