Apartmán Medulin

Istria, Medulin - luxusný apartmán 130m2 s garážou
Medulin je šarmantné pobrežné miesto umiestnené na juhu Istrie, známe pre nádherné pláže, krištáľovo čisté more a bohatý turistický obsah. Medulinská riviéra ponúka jedinečnú prírodnú krásu, vrátane malebnej piesočnatej pláže Bijeca a mnohých zátok ideálnych na kúpanie. S bohatou gastronomickou ponukou a rôznymi športovými aktivitami ako cyklistika, jachting, tenis, jazda na koni a potápanie, Medulin priťahuje ako turistov, tak aj tých, ktorí hľadajú pokojné miesto na život alebo oddych. Kaiser Immobilien vám predstavuje luxusný byt s celkovou plochou 133,36 m² umiestnený na prvom poschodí modernej novostavby s celkovo tromi obytnými jednotkami. Táto elegantná nehnuteľnosť sa nachádza na pokojnej lokalite v obci Medulin, len niekoľko minút jazdy od Puly, v bezprostrednej blízkosti mora, prírody a všetkých dôležitých služieb, čo ju robí ideálnou voľbou ako pre celoročné bývanie, tak aj pre turistickú investíciu. Byt je starostlivo navrhnutý tak, aby poskytoval maximálnu funkčnosť a komfort. Vstupná chodba s rozlohou 8,72 m² vedie k všetkým priestorom a centrálnou a najpôsobivejšou časťou bytu je priestranný obývací priestor, kuchyňa a jedáleň v otvorenom koncepte s celkovou rozlohou 30,60 m². Veľké podnosno-posuvné sklenené steny umožňujú hojnosť prirodzeného svetla a ďalej zdôrazňujú priestrannosť interiéru. Ich výhodou je jednoduché ovládanie, maximálne otvorenie priestoru bez zaberania ďalšej plochy a vynikajúca tepelná a zvuková izolácia vďaka PVC stolárstvu s trojvrstvovým sklom. Obývacia časť má výstup na priestrannú krytú terasu o rozlohe až 37,91 m², ideálnu na užívanie počas teplejších dní s výhľadom na more. Na terase je realizovaná aj elektrická inštalácia, čo umožňuje ďalšie vybavenie ako vonkajšiu kuchyňu alebo ambientné osvetlenie. Byt disponuje tromi spálňami, z ktorých dve majú rozlohu 16,55 m², zatiaľ čo tretia je 10,72 m². Každá izba má vlastnú kúpeľňu so sprchou a WC, s rozlohou medzi 4 a 5 m², čím je zabezpečená vysoká úroveň súkromia a pohodlia. Dve spálne majú výstup na veľkú krytú terasu, čo ďalej prispieva k pocitu luxusu a prepojenia s vonkajším priestorom. Okrem toho byt zahŕňa hosťovskú toaletu s rozlohou 2,25 m² a praktickú práčovňu o rozlohe 2,40 m², čím je zabezpečená úplná funkčnosť bez zaberania priestoru v kúpeľniach. Špeciálnu hodnotu tejto nehnuteľnosti poskytuje špičková kvalita výstavby a vybavenia. V spálňach je položený dubový parket, zatiaľ čo kúpeľne a ostatné plochy sú obložené talianskymi keramickými dlaždicami väčších rozmerov moderného dizajnu. Biele hladké izbové dvere s elegantnými čiernymi kovanicami ďalej zdôrazňujú súčasný estetický dojem. Celý byt je vybavený podlahovým vykurovaním prostredníctvom tepelného čerpadla, ktoré tiež reguluje teplú vodu, čím sa zabezpečuje energetická efektívnosť a dlhodobé úspory. Obývacia izba a všetky spálne sú klimatizované, aby bola zabezpečená príjemná teplota počas celého roka. Byt sa predáva bez nábytku podľa princípu „kľúč v ruke“, no za príplatok je možné vybavenie a nábytok kompletne podľa vizualizácií. Bytu patrí jedno vonkajšie parkovacie miesto s rozlohou 12,50 m² a jedno garážové miesto o rozlohe 13,75 m², čo ďalej prispieva k bezpečnosti a praktickosti každodenného života. Jednou z najväčších výhod tejto budovy je spoločný vyhrievaný bazén, obložený mozaikou a osvetlený nástenným osvetlením, s upravenými schodmi pre bezpečný a jednoduchý vstup. Vyhrievanie bazéna umožňuje predĺženú sezónu používania a ďalej zvyšuje atraktivitu nehnuteľnosti. Lokalita je mimoriadne výhodná, pretože v bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú poštová schránka, supermarket, škola, škôlka, dom zdravia, medulinská riva a množstvo pláží, čo túto nehnuteľnosť robí dokonalou ako pre rodinný život, tak aj pre turistický prenájom. Tento byt má potenciál stať sa vaším domovom pre celoročné bývanie, bezpečnou životnou investíciou alebo luxusnou letnou rezidenciou, ktorá ponúka pokoj, súkromie a blízkosť všetkých služieb. Blízkosť služieb: Medulin, centrum – 650 m More – 1,1 km pláž – 1,1 km Reštaurácia – 700 m Kaviareň – 600 m Pekara – 650 km Trh – 700 m Autobusová stanica – 5 m Pula – 10 km Letisko – 14 km Vzdialenosť od väčších miest: Medulin – Ljubljana: 200 km Medulin – Viedeň: 580 km Medulin – Budapešť: 600 km Medulin – Praha: 900 km Medulin – Mníchov: 600 km Medulin – Záhreb: 264 km ID-KOD: 127-207 Ak chcete nehnuteľnosť osobne navštíviť, kontaktujte: Jennifer Hofmann E-mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/