Appartamento Medulin

Istria, Medolino - appartamento di lusso 130m2 con garage
Medulin è un incantevole luogo costiero situato nel sud dell'Istria, noto per le sue splendide spiagge, il mare cristallino e l'ampia offerta turistica. La riviera di Medulin offre una bellezza naturale unica, includendo la pittoresca spiaggia sabbiosa Bijeca e numerose baie ideali per il nuoto. Con una ricca offerta gastronomica e varie attività sportive come ciclismo, vela, tennis, equitazione e immersioni, Medulin attira sia i turisti sia coloro che cercano un luogo tranquillo per vivere o per una vacanza. Kaiser Immobilien Le presenta un appartamento di lusso con superficie totale di 133,36 m² situato al primo piano di una moderna nuova costruzione con tre unità abitative in totale. Questa elegante proprietà si trova in una zona tranquilla nel Comune di Medulin, a pochi minuti di auto da Pula, nelle immediate vicinanze del mare, della natura e di tutti i servizi importanti, il che la rende una scelta ideale sia per la residenza permanente sia per un investimento turistico. L'appartamento è stato progettato con cura per offrire la massima funzionalità e comfort. L'atrio d'ingresso di 8,72 m² conduce a tutte le stanze, mentre la parte centrale e più impressionante dell'appartamento è costituita dal ampio soggiorno, cucina e zona pranzo open space di 30,60 m². Le grandi pareti di vetro scorrevoli e sollevabili consentono abbondante luce naturale e accentuano ulteriormente la spaziosità degli interni. Il loro vantaggio è la facile gestione, l'apertura massima dello spazio senza occupare superficie aggiuntiva e l'eccellente isolamento termico e acustico grazie alle infissi in PVC con vetro triplo. Lo spazio giorno ha accesso a un ampio terrazzo coperto di ben 37,91 m², perfetto per godersi le giornate più calde con vista sul mare. Sul terrazzo è presente anche l'impianto elettrico, che permette ulteriori servizi come una cucina esterna o illuminazione d'ambiente. L'appartamento dispone di tre camere da letto, di cui due di 16,55 m² e la terza di 10,72 m². Ogni camera ha il proprio bagno con doccia e WC, di superficie tra 4 e 5 m², garantendo un alto livello di privacy e comfort. Due camere da letto hanno accesso al grande terrazzo coperto, contribuendo ulteriormente alla sensazione di lusso e connessione con lo spazio esterno. Inoltre, l'appartamento include un WC per gli ospiti di 2,25 m² e un pratico ripostiglio di 2,40 m², assicurando completa funzionalità senza occupare spazio nei bagni. Un valore aggiunto a questa proprietà è la qualità superiore della costruzione e delle finiture. Nelle camere da letto è stato posato parquet in rovere, mentre i bagni e le altre superfici sono rivestiti con piastrelle ceramiche italiane di grandi dimensioni dal design moderno. Le porte interne bianche lisce con eleganti maniglie nere enfatizzano ulteriormente l'aspetto estetico contemporaneo. L'intero appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore, che regola anche l'acqua calda, garantendo efficienza energetica e risparmio a lungo termine. Il soggiorno e tutte le camere da letto sono climatizzate per mantenere una temperatura confortevole durante tutto l'anno. L'appartamento è venduto senza arredi con la formula “chiavi in mano”, ma è possibile, a pagamento, arredarlo completamente secondo le visualizzazioni. L'appartamento comprende un posto auto esterno di 12,50 m² e un posto garage di 13,75 m², contribuendo ulteriormente alla sicurezza e praticità della vita quotidiana. Uno dei maggiori vantaggi di questo edificio è la piscina comune riscaldata, rivestita in mosaico e illuminata da luci a parete, con gradini ben progettati per un ingresso sicuro e semplice. Il riscaldamento della piscina consente una stagione di utilizzo prolungata e aumenta ulteriormente l'attrattiva della proprietà. La posizione è estremamente comoda, poiché nelle immediate vicinanze si trovano l'ufficio postale, il supermercato, la scuola, l'asilo, il centro sanitario, la riva di Medulin e numerose spiagge, rendendo questa proprietà perfetta sia per la vita familiare sia per l'affitto turistico. Questo appartamento ha il potenziale di diventare la tua casa per una vita tutto l'anno, un investimento sicuro o una lussuosa residenza estiva che offre tranquillità, privacy e vicinanza a tutti i servizi. Vicino ai servizi: Medulin, centro- 650 m Mare- 1,1 km spiaggia- 1,1 km Ristorante- 700 m Caffè- 600 m Panetteria- 650 km Supermercato- 700 m Stazione degli autobus- 5m Pula- 10 km Aeroporto- 14 km Distanza dalle grandi città: Medulin- Ljubljana: 200 km Medulin- Vienna: 580 km Medulin- Budapest: 600 km Medulin- Praga: 900 km Medulin- Monaco: 600 km Medulin- Zagabria: 264 km ID-COD: 127-207 Se desideri visitare personalmente l'immobile, contatta: Jennifer Hofmann E-mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/