Apartmán Medulin

Istrie, Medulin - luxusní apartmán 130m2 s garáží
Medulin je kouzelné pobřežní místo nacházející se na jihu Istrie, známé krásnými plážemi, krystalicky čistým mořem a bohatou turistickou nabídkou. Medulinská riviéra nabízí jedinečnou přírodní krásu, včetně malebné písečné pláže Bijeca a mnoha zátok ideálních pro koupání. S bohatou gastronomickou nabídkou a různými sportovními aktivitami jako cyklistika, jachting, tenis, jízda na koni a potápění, Medulin přitahuje jak turisty, tak i ty, kteří hledají klidné místo k životu nebo odpočinku. Kaiser Immobilien vám představuje luxusní byt o celkové ploše 133,36 m² umístěný v prvním patře moderní novostavby s celkem třemi obytnými jednotkami. Tato elegantní nemovitost se nachází na klidném místě v obci Medulin, jen několik minut jízdy od Puly, v bezprostřední blízkosti moře, přírody a všech důležitých služeb, což z ní činí ideální volbu jak pro celoroční bydlení, tak pro turistickou investici. Byt je pečlivě navržen tak, aby poskytoval maximální funkčnost a komfort. Vstupní chodba o ploše 8,72 m² vede k všem místnostem a střední a nejimpresivnější část bytu tvoří prostorný obývací pokoj, kuchyně a jídelna v otevřeném konceptu o celkové ploše 30,60 m². Velké podíhlo-posuvné skleněné stěny umožňují hojnost přirozeného světla a dále zdůrazňují prostornost interiéru. Jejich výhodou je jednoduché ovládání, maximální otevření prostoru bez zabírání další plochy a vynikající tepelná a zvuková izolace díky PVC okenním rámům s trojskleným sklem. Obývací prostor má výstup na prostornou krytou terasu o rozloze až 37,91 m², ideální pro užívání během teplejších dnů s výhledem na moře. Na terase je instalována i elektrická instalace, což umožňuje další vybavení jako venkovní kuchyň nebo ambientní osvětlení. Byt disponuje třemi ložnicemi, z nichž dvě mají plochu 16,55 m², zatímco třetí má 10,72 m². Každá místnost má vlastní koupelnu se sprchou a WC, o ploše mezi 4 a 5 m², čímž je zajištěna vysoká úroveň soukromí a pohodlí. Dvě ložnice mají výstup na velkou krytou terasu, což dále přispívá k pocitu luxusu a propojení s venkovním prostorem. Kromě toho byt zahrnuje hostinské WC o ploše 2,25 m² a praktickou prádelnu o rozloze 2,40 m², čímž je zajištěna úplná funkčnost bez zabírání prostoru v koupelnách. Zvláštní hodnotu této nemovitosti dává špičková kvalita výstavby a vybavení. V ložnicích je položena dubová parketa, zatímco koupelny a ostatní plochy jsou obloženy italskými keramickými dlaždicemi větších rozměrů moderního designu. Bílá hladká vnitřní dveře s elegantními černými kováními dále zdůrazňují současný estetický dojem. Celý byt je vybaven podlahovým vytápěním pomocí tepelných čerpadel, která také regulují teplou vodu, čímž je zajištěna energetická účinnost a dlouhodobá úspora. Obývací pokoj a všechny ložnice jsou klimatizovány, aby byla zajištěna příjemná teplota po celý rok. Byt se prodává bez nábytku podle principu „klíč v ruce“, ale za příplate je možné vybavení a nábytek kompletně podle vizualizací. Bytu patří jedno venkovní parkovací místo o ploše 12,50 m² a jedno garážové místo o rozloze 13,75 m², což dále přispívá k bezpečnosti a praktičnosti každodenního života. Jednou z největších výhod této budovy je společný vyhřívaný bazén, obložený mozaikou a osvětlený nástěnným osvětlením, s upravenými schody pro bezpečný a snadný vstup. Vyhřívání bazénu umožňuje prodlouženou sezónu používání a dále zvyšuje atraktivitu nemovitosti. Lokalita je mimořádně výhodná, protože v bezprostřední blízkosti se nacházejí pošta, supermarket, škola, školka, zdravotní středisko, medulinská riva a četné pláže, což tuto nemovitost činí ideální jak pro rodinný život, tak pro turistický pronájem. Tento byt má potenciál stát se vaším domovem pro celoroční život, bezpečnou životní investicí nebo luxusní letní rezidencí, která nabízí klid, soukromí a blízkost všech služeb. Blízkost služeb: Medulin, centrum – 650 m Moře – 1,1 km pláž – 1,1 km Restaurace – 700 m Kavárna – 600 m Pekařství – 650 km Trh – 700 m Autobusová stanice – 5 m Pula – 10 km Letiště – 14 km Vzdálenost větších měst: Medulin – Ljubljana: 200 km Medulin – Vídeň: 580 km Medulin – Budapešť: 600 km Medulin – Praha: 900 km Medulin – Mnichov: 600 km Medulin – Záhřeb: 264 km ID-KOD: 127-207 Pokud si chcete nemovitost osobně prohlédnout, kontaktujte: Jennifer Hofmann E-mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/