Apartmán Medulin

Popis nehnuteľnosti

Medulin - Apartmán v novostavbe
Ponúkame elegantne zariadené a plne zariadený byt 53 m2, ktorý sa nachádza na prízemí pokojnej a príjemnej budovy v Medulin.
Je ideálny pre príjemný život alebo ako investícia do turistických prenájmov.
Byt sa skladá z jednej spálne a priestrannej obývacej izby prepojenej s modernou kuchyňou a jedálňou, ktorá dáva priestoru pocit otvorenosti a funkčnosti.
Z obývacej časti môžete vyjsť na intímnu terasu, ideálnu pre rannú kávu alebo relaxáciu.
Lokalita je veľmi atraktívne len 10 minúty ľahká prechádzka od mora a pláží, v blízkosti všetkej potrebnej vybavenosti (obchody, reštaurácie, kaviarne).
Ďalšie výhody:
Prízemie ľahko prístupné
Zabezpečené parkovisko
Plne zariadené a pripravené na pohyb
Tiché prostredie
Tento byt predstavuje vynikajúcu príležitosť pre príjemný život na mori alebo ako bezpečnú investíciu na prenájom.
Pre viac informácií a prehliadku, neváhajte nás kontaktovať.
Poplatok agentúry sa účtuje v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami, ktoré sú k dispozícii na webovej stránke https://codexnekretnine.hr/o-nama/opci-conditions-operations.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 500 €/m²

Medián podobných ponúk 4 314 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -18,9 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 12.

Cena za m² je vyššia než pri 12 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 889 €/m²–5 339 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Medulin 250 000 € · 53 m² 4 717 €/m² Podobnosť 100 % Medulin 335 000 € · 54 m² 6 204 €/m² Podobnosť 98 % Medulin 195 000 € · 52 m² 3 750 €/m² Podobnosť 98 % MEDULIN 260 000 € · 50 m² 5 200 €/m² Podobnosť 95 % MEDULIN 220 000 € · 54 m² 4 074 €/m² Podobnosť 94 % MEDULIN 250 000 € · 52 m² 4 808 €/m² Podobnosť 93 % MEDULIN 243 500 € · 54 m² 4 509 €/m² Podobnosť 93 % MEDULIN 173 000 € · 52 m² 3 327 €/m² Podobnosť 93 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Medulin): 2 273 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 265 € Podľa sadzby obce Medulin pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

185 500 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Medulin

Okres

Medulin

Župa

Istarska

PSČ

52203

Obytná plocha

53 m²

Izby

2

Spálne

1

Kúpeľne

1

Rok výstavby

2025

Novostavba

Áno

ID inzerátu

357087

Čo AI našla v popise

Zariadené

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 185 500 € · Cena za m²: 3 500 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 53 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Spálne: 1 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Medulin — medián 2 273 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Medulin

Medulin je obec v južnej časti Istrijského polostrova v Chorvátsku. Medulin sa bežne nazýva "tip Istrie".

Počet obyvateľov: 6 552

Zdroj: Wikipedia