Apartma Medulin

Opis nepremičnine

Medulin - Stanovanje v novogradnji
V ponudbi je elegantno urejen in popolnoma opremljen stan površine 53 m², postavljen v pritličju mirne in prijetne stavbe v Medulinu. Idealno je za udobno življenje ali kot investicija za turistični najem. Stan sestavlja ena spalnica ter prostoren dnevni prostor, povezan z moderno opremljeno kuhinjo in jedilnico, kar prostoru daje občutek odprtosti in funkcionalnosti. Iz dnevnega dela se izstopi na intimno teraso, popolno za jutranjo kavo ali sprostitev. Lokacija je izjemno atraktivna – oddaljena le 10 minut lahkega sprehoda od morja in urejenih plaž, v bližini vseh potrebnih storitev (trgovine, restavracije, kavarn). Dodatne prednosti: Pritličje – lahko dostopno Zagotovljen parkirni prostor Popolnoma opremljen in pripravljen za vselitev Mirno okolje Ta stan predstavlja odlično priložnost za udobno življenje ob morju ali kot varna investicija za najem. Za dodatne informacije in ogled, prosimo, obrnite se. Agencijska provizija se zaračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja, ki so na voljo na strani https://codexnekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 500 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 231 €/m²

Razlika od mediane -17,3 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 10.

Cena na m² je višja kot pri 10 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 029 €/m²–5 226 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Medulin 195 000 € · 53 m² 3 679 €/m² Podobnost 100 % Medulin 250 000 € · 53 m² 4 717 €/m² Podobnost 100 % Medulin 220 000 € · 54 m² 4 074 €/m² Podobnost 99 % Medulin 335 000 € · 54 m² 6 204 €/m² Podobnost 98 % Medulin 195 000 € · 52 m² 3 750 €/m² Podobnost 98 % Medulin 211 000 € · 51 m² 4 137 €/m² Podobnost 97 % Medulin 280 000 € · 56 m² 5 000 €/m² Podobnost 95 % Medulin 250 000 € · 52 m² 4 808 €/m² Podobnost 93 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Medulin): 2 273 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 265 € Na podlagi stopnje občine Medulin za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

185 500 €

Status

Naprodaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Medulin

Okrožje

Medulin

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52203

Bivalna površina

53 m²

Sobe

2

Spalnice

1

Kopalnice

1

Leto izgradnje

2025

Klimatska naprava

Da

Novogradnja

Da

ID oglasa

357087

Kaj je naša AI našla v opisu

Opremljeno

✓

Parkirna mesta

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 185 500 € · Cena na m²: 3 500 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 53 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Spalnice: 1 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Medulin — mediana 2 273 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Medulin

Medulin je obmorsko istrsko naselje na Hrvaškem in sedež istoimenske občine, ki upravno spada pod Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 6 552

Vir: Wikipedia