Apartmán Medulin
Na predaj · Pješčana Uvala · Istarska
Popis nehnuteľnosti
2-izbový byt, novostavba, Pješčana uvala - 400m od pláže
Byt na prízemí novostavby sa nachádza v Sandy Bay, vo vzdialenosti približne 400 metrov od mora a asi 200 metrov od centra mesta.
Nachádza sa vo vysoko kvalitnej budove, byt vyniká dobrým stavebným štandardom a starostlivo vybranými materiálmi.
Budova má efektívnu izoláciu, zdobenú fasádu a hliníkové stolárstvo.
Vykurovací a chladiaci systém je riešený podlahovým elektrickým vykurovaním vo všetkých miestnostiach a klimatizáciou v každej izbe.
Vonkajšie jednotky klimatizačných jednotiek sa nachádzajú na streche, čo prispieva k estetike a funkčnosti priestoru.
Interiérový dizajn sa riadi modernými štandardmi.
Vo všetkých miestnostiach sú inštalované keramické dlaždice väčších formátov, zatiaľ čo v spálňach sú inštalované kvalitné a odolné lamináty.
Byt pozostáva zo vstupnej haly.
kúpeľne, dve spálne, kuchyňa s jedálňou a obývacia izba v otvorenom priestore koncept.
Z obývacej izby je výstup na krytú terasu, ktorá rozširuje obytný priestor a umožňuje zostať vonku po väčšinu roka.
Celková čistá obytná plocha je 59.80m2.
Zvláštnou hodnotou tejto nehnuteľnosti je priľahlý dvor približne 100 m2, ktorý obklopuje väčšinu bytu.
Takéto usporiadanie umožňuje rôzne spôsoby využitia vonkajšieho priestoru, vrátane zdobenia priestoru na odpočinok, zriadenia pergol alebo ďalších zariadení, ako je bazén.
Ďalšie funkcie:
podlahové kúrenie vo všetkých izbách
klimatizácia vo všetkých izbách
Hliníkové tesárstvo
kvalitná izolácia budovy
zastrešená terasa
plocha dvora cca 100 m2
jedno parkovacie miesto
súvisiaca špajza/skladovanie
Byt sa predáva priamo od investora, čo znamená, že kupujúci neplatí daň z predaja nehnuteľností.
Poloha v piesočnatej zátoke poskytuje rýchly prístup k moru a všetkým komfortom potrebným pre každodenný život, čo robí túto nehnuteľnosť relevantnou pre bývanie aj investície.
PriceCheck
Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 60 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
Medulin
318 000 € · 73 m²
4 356 €/m²
Podobnosť 100 %
MEDULIN
262 500 € · 69 m²
3 804 €/m²
Podobnosť 95 %
MEDULIN
412 439 € · 75 m²
5 499 €/m²
Podobnosť 94 %
MEDULIN
311 000 € · 73 m²
4 260 €/m²
Podobnosť 93 %
MEDULIN
311 000 € · 81 m²
3 840 €/m²
Podobnosť 91 %
MEDULIN
245 900 € · 72 m²
3 415 €/m²
Podobnosť 91 %
MEDULIN
269 000 € · 74 m²
3 635 €/m²
Podobnosť 91 %
Medulin
360 000 € · 76 m²
4 737 €/m²
Podobnosť 90 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Doplňujúce informácie
- Cena
- 318 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Apartmán
- Poloha
- Medulin
- Okres
- Pješčana Uvala
- Župa
- Istarska
- Obytná plocha
- 73 m²
- Izby
- 3
- Spálne
- 2
- Kúpeľne
- 1
- Garáž
- 1
- Vzdialenosť od mora
- 400 m
- Vzdialenosť od centra
- 200 m
- Rok výstavby
- 2026
- Novostavba
- Áno
- ID inzerátu
- 352048
Čo AI našla v popise
- Klimatizácia
- Záhrada
- Parkovacie miesta
- Terasa
- Podlahové kúrenie
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 318 000 € · Cena za m²: 4 356 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 73 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1
Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?
Vzdialenosť od mora: 400 m
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.
Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Medulin — medián 2 273 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ukázať na mape
Ukázať na mape
O lokalite: Medulin
Medulin je obec v južnej časti Istrijského polostrova v Chorvátsku. Medulin sa bežne nazýva "tip Istrie".
Počet obyvateľov: 6 552
Zdroj: Wikipedia
