Apartma Medulin
Naprodaj · Pješčana Uvala · Istarska
Opis nepremičnine
Dvosobno stanovanje, novogradnja, Pješčana uvala - 400m od plaže
Stan na pritličju nove gradnje se nahaja v Peščani zalivi, na razdalji približno 400 metrov od morja in okoli 200 metrov od centra mesta.
Postavljen v kakovostno zgrajeni stavbi, stan izstopa po dobrem gradbenem standardu in skrbno izbranih materialih.
Stavba ima učinkovito izolacijo, urejeno fasado ter aluminijsko okno.
Sistem ogrevanja in hlajenja je rešen s talnim električnim ogrevanjem v vseh prostorih ter klimatskimi napravami v vsaki sobi.
Zunanje enote klimatskih naprav so nameščene na strehi, kar prispeva k estetiki in funkcionalnosti prostora.
Notranja oprema sledi sodobnim standardom.
V vseh prostorih so nameščene keramične ploščice večjih formatov, medtem ko so v spalnicah vgrajeni kakovostni in odporni laminati.
Stan sestavlja vhodni hodnik.
kopalnice, dveh spalnic, kuhinje s jedilnico in dnevnim prostorom v open space konceptu.
Iz dnevnega prostora je omogočen izhod na nataknjeno teraso, ki razširi bivalni prostor in omogoča bivanje na prostem skozi večino leta.
Skupna neto bivalna površina znaša 59,80m2.
Posebna vrednost te nepremičnine je pripadajoče dvorišče površine približno 100 m², ki obdaja večji del stanovanja.
Takšna razporeditev omogoča različne načine uporabe zunanjega prostora, vključno z urejanjem prostora za počitek, postavitvijo pergole ali dodatnimi vsebinami, kot je bazen.
Dodatne značilnosti:
talno ogrevanje v vseh prostorih
klimatske naprave v vseh prostorih
aluminijasta okna
kakovostna izolacija stavbe
nataknjena terasa
dvorišče površine cca 100 m²
eno parkirno mesto
pripadajoča shramba/prostor
Stan se prodaja neposredno od investitorja, kar pomeni, da kupec ne plača davka na promet nepremičnin.
Lokacija v Peščani zalivi omogoča hiter dostop do morja in vseh vsebin, potrebnih za vsakodnevno življenje, kar to nepremičnino naredi relevantno tako za bivanje kot za vlaganje.
PriceCheck
Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 56 % primerljivih ponudb.
Prikaži podrobno analizo
Najbolj podobne ponudbe
Medulin
318 000 € · 73 m²
4 356 €/m²
Podobnost 100 %
Medulin
264 000 € · 74 m²
3 568 €/m²
Podobnost 99 %
Medulin
350 000 € · 71 m²
4 930 €/m²
Podobnost 94 %
Medulin
412 439 € · 75 m²
5 499 €/m²
Podobnost 94 %
Medulin
308 100 € · 78 m²
3 950 €/m²
Podobnost 94 %
Medulin
308 100 € · 78 m²
3 950 €/m²
Podobnost 94 %
Medulin
308 100 € · 78 m²
3 950 €/m²
Podobnost 94 %
Medulin
308 100 € · 78 m²
3 950 €/m²
Podobnost 94 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Dodatne informacije
- Cena
- 318 000 €
- Status
- Naprodaj
- Kategorija
- Apartma
- Položaj
- Medulin
- Okrožje
- Pješčana Uvala
- Županija
- Istarska
- Bivalna površina
- 73 m²
- Sobe
- 3
- Spalnice
- 2
- Kopalnice
- 1
- Garaža
- 1
- Oddaljenost od morja
- 400 m
- Oddaljenost od centra
- 200 m
- Leto izgradnje
- 2026
- Novogradnja
- Da
- ID oglasa
- 352048
Kaj je naša AI našla v opisu
- Klimatska naprava
- Vrt
- Parkirna mesta
- Terasa
- Talno gretje
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Pogosta vprašanja o tej nepremičnini
Koliko stane ta nepremičnina?
Cena: 318 000 € · Cena na m²: 4 356 €/m²
Kako velika je ta nepremičnina?
Bivalna površina: 73 m²
Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?
Sobe: 3 · Spalnice: 2 · Kopalnice: 1
Kako daleč je nepremičnina od morja?
Oddaljenost od morja: 400 m
Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?
Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.
Kaj pomenijo uradne prodajne cene?
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Medulin — mediana 2 273 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Pokaži na zemljevidu
Pokaži na zemljevidu
O kraju: Medulin
Medulin je obmorsko istrsko naselje na Hrvaškem in sedež istoimenske občine, ki upravno spada pod Istrsko županijo.
Število prebivalcev: 6 552
Vir: Wikipedia
