Apartmán Medulin

Popis nehnuteľnosti

Vzácna ponuka!! Krásny byt na prízemí so záhradou, novostavba v maríne Veruda!
Sofistikovaný komplex sa nachádza na zalesnenom kopci nad Marina Veruda, slávnou istrijskou námornou destináciou.
S otvoreným výhľadom na Jadranské more a lode zakotvené v chránenej zátoke Veruda, luxusné apartmány sa nachádzajú v blízkosti známeho piesočnatého zálivu pláže a 4.5 km od mesta Pula.Moderný dizajn apartmánov s vysokými oknami a skleneným východom na balkón poskytuje dostatok prirodzeného svetla a priestranný obývacia izba dodatočný komfort. Byt sa skladá z: 1.
Chodba + šatňa 2.
Kúpeľňa 3.
Obývacia izba / kuchyňa / jedáleň 4.
Spálne 5.
LodjaStan vlastní záhradu 32m2.Okrem bytu je možnosť zakúpiť skladové a garážové parkovisko za príplatok.Cena zahŕňa výšku DPH, zatiaľ čo pre právnické osoby je položka DPH znížená. ZÁKAZNÍK JE ZADARMO PLATBA 3% ZACHOVANIE MAJETKU.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 7 463 €/m²

Medián podobných ponúk 4 465 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +67,2 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 999 €/m²–4 918 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Medulin 216 000 € · 52 m² 4 154 €/m² Podobnosť 91 % Medulin 185 000 € · 55 m² 3 364 €/m² Podobnosť 89 % Medulin 250 000 € · 54 m² 4 630 €/m² Podobnosť 88 % Medulin 283 003 € · 52 m² 5 442 €/m² Podobnosť 88 % Medulin 307 807 € · 54 m² 5 700 €/m² Podobnosť 88 % Medulin 215 360 € · 53 m² 4 063 €/m² Podobnosť 88 % Medulin 240 000 € · 55 m² 4 364 €/m² Podobnosť 87 % Medulin 260 000 € · 55 m² 4 727 €/m² Podobnosť 87 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Medulin): 2 273 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 265 € Podľa sadzby obce Medulin pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

3

• Apartmán · #341977 Plocha: 53 m² Izby: 2 Táto varianta 395 565 €
• Apartmán · #341976 Plocha: 51 m² Izby: 2 395 565 €
• Apartmán · #341985 Plocha: 53 m² Izby: 2 397 646 €

Doplňujúce informácie

Cena

395 565 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Medulin

Okres

Medulin

Župa

Istarska

PSČ

52203

Obytná plocha

53 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

Garáž

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

341977

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Záhrada

✓

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 395 565 € · Cena za m²: 7 463 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 53 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Medulin — medián 2 273 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Medulin

Medulin je obec v južnej časti Istrijského polostrova v Chorvátsku. Medulin sa bežne nazýva "tip Istrie".

Počet obyvateľov: 6 552

Zdroj: Wikipedia