Apartmán Medulin

Popis nehnuteľnosti

Top lokalita, 1. rad k moru!! Krásny byt na prízemí so záhradou, novostavba v prístave Veruda!
Sofistikovaný komplex sa nachádza na zalesnenom kopci nad Marina Veruda, slávnou istrijskou námornou destináciou.
S otvoreným výhľadom na Jadranské more a lode zakotvené v chránenej zátoke Veruda, luxusné apartmány sa nachádzajú v blízkosti známeho piesočnatého zálivu pláže a 4.5 km od mesta Pula.Moderný dizajn apartmánov s vysokými oknami a skleneným východom na balkón poskytuje dostatok prirodzeného svetla a priestranný obývacia izba dodatočný komfort. Byt sa skladá z: 1.
Chodba + šatňa - 3.90 m2.
Kúpeľňa - 4.80 m2 3.
Obývacia izba / kuchyňa / jedáleň - 23,63 m2 4.
Spálne - 11.17 m2 5.
Loggia 8,09 m2Byt má tiež záhradu 32 m2.Možnosť zakúpenia licencie s dodatočným poplatkom za skladovacie miesto a garážové parkovacie miesto.V cene je zahrnutá položka DPH, zatiaľ čo pre právnické osoby je položka DPH znížená.KUPITE NEPLATÍ 3% ÚVODNÁ DA NEKRETNINA.Pre akékoľvek ďalšie informácie kontaktujte:

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 7 756 €/m²

Medián podobných ponúk 4 609 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +68,3 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 121 €/m²–5 026 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

MEDULIN 216 000 € · 52 m² 4 154 €/m² Podobnosť 91 % MEDULIN 277 287 € · 51 m² 5 437 €/m² Podobnosť 90 % MEDULIN 277 032 € · 51 m² 5 432 €/m² Podobnosť 90 % MEDULIN 250 000 € · 51 m² 4 902 €/m² Podobnosť 89 % MEDULIN 283 003 € · 52 m² 5 442 €/m² Podobnosť 88 % MEDULIN 238 000 € · 52 m² 4 577 €/m² Podobnosť 87 % MEDULIN 235 750 € · 52 m² 4 534 €/m² Podobnosť 87 % MEDULIN 249 000 € · 52 m² 4 788 €/m² Podobnosť 87 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Medulin): 2 273 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 255 € Podľa sadzby obce Medulin pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

3

• Apartmán · #341976 Plocha: 51 m² Izby: 2 Táto varianta 395 565 €
• Apartmán · #341977 Plocha: 53 m² Izby: 2 395 565 €
• Apartmán · #341985 Plocha: 53 m² Izby: 2 397 646 €

Doplňujúce informácie

Cena

395 565 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Medulin

Okres

Medulin

Župa

Istarska

PSČ

52203

Obytná plocha

51 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

Garáž

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

341976

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Garáž

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 395 565 € · Cena za m²: 7 756 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 51 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Medulin — medián 2 273 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Medulin

Medulin je obec v južnej časti Istrijského polostrova v Chorvátsku. Medulin sa bežne nazýva "tip Istrie".

Počet obyvateľov: 6 552

Zdroj: Wikipedia