Apartment Medulin

Zu verkaufen · Medulin · Istarska

2 Zimmer 51 m² Fläche 1 Badezimmer

Angebotspreis 395 565 € 7 756 €/m²

Objektbeschreibung

Toplage, erste Reihe zum Meer!! Wunderschöne Erdgeschosswohnung mit Garten, Neubau im Yachthafen von Veruda!
Der raffinierte Komplex befindet sich auf einer bewaldeten Anhöhe oberhalb der Marina Verud, einer bekannten istrischen nautischen Destination.
Mit einem offenen Blick auf die Adria und Boote in der geschützten Bucht von Veruda, sind Luxus-Apartments in der Nähe des berühmten Strandes Sandbucht und 4,5 km von der Stadt Pula.Modernes Design der Wohnungen mit hohen Fenstern und Glas-Balkon-Ausgang sorgt für viel natürliches Licht und ein geräumiges Wohnzimmer zusätzlichen Komfort.Die Wohnung besteht aus: 1.
Flur + Ankleidezimmer - 3,90 m2.
Badezimmer - 4,80 m2 3.
Wohnzimmer / Küche / Esszimmer - 23,63 m2 4.
Schlafzimmer - 11,17 m2 5.
Lodja 8,09 m2Wohnung gehört auch ein Garten von 32 m2.Möglichkeit des Kaufs mit Zuzahlung von Speicherplatz und Garagenparkplatz.Im angegebenen Preis ist das Element der Mehrwertsteuer enthalten, während für juristische Personen das Element der Mehrwertsteuer reduziert wird.Der Käufer zahlt keine 3% STEUER auf VERKEHR IMMOBILIEN.Für alle weiteren Informationen stehen wir zur Verfügung unter:LORENA 09-38Akredo-kojagen s

CROREAL

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Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 7 756 €/m²

Median ähnlicher Angebote 4 609 €/m²

Abweichung vom Median +68,3 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 100.

Der Preis pro m² liegt über dem von 100 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 121 €/m²–5 026 €/m² Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Medulin): 2 273 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 255 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Medulin für 2026.

Varianten in diesem Projekt

Zusätzliche Informationen

Preis: 395 565 €
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Apartment
Ort: Medulin
Bezirk: Medulin
Gespanschaft: Istarska
PLZ: 52203
Wohnfläche: 51 m²
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
Garage: 1
Erste Reihe am Meer: Ja
Anzeigen-ID: 341976

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Balkon: ✓
Garage: ✓
Garten: ✓
Parkplätze: ✓
Meerblick: ✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 395 565 € · Preis pro m²: 7 756 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 51 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Medulin tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 273 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.