Appartement Medulin
À vendre · Medulin · Istarska
Description du bien
Emplacement exceptionnel, en première ligne face à la mer ! Magnifique appartement en rez-de-chaussée avec jardin, dans un immeuble neuf du port de plaisance de Veruda !
Le complexe sophistiqué est situé sur une colline boisée au-dessus de la Marina Veruda, une célèbre destination nautique istrienne.
Avec une vue dégagée sur la mer Adriatique et les bateaux amarrés dans la baie protégée de Veruda, les appartements de luxe sont situés près de la célèbre plage de la baie de sable et à 4.5 km de la ville de Pula. Le design moderne des appartements avec de grandes fenêtres et une sortie en verre vers le balcon offre beaucoup de lumière naturelle, et un salon spacieux ajoute un confort supplémentaire. L'appartement se compose de : 1.
Couloir + dressing - 3.90 m2.
Salle de bain - 4.80 m2 3.
Salon/cuisine/salle à manger - 23,63 m2 4.
Chambre - 11.17 m2 5.
Loggia 8,09 m2L'appartement dispose également d'un jardin de 32 m2. Possibilité d'acheter une licence avec un supplément pour un espace de stockage et une place de parking en garage. Le prix comprend la TVA, tandis que pour les personnes morales la TVA est réduite. L'ACHETEUR NE PAIE PAS LA TAXE D'INTRODUCTION DE 3% NEKRETNINA. Pour toute information supplémentaire, veuillez contacter :
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Variantes de ce projet
3Détails supplémentaires
- Prix
- 395 565 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Medulin
- District
- Medulin
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 52203
- Surface habitable
- 51 m²
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Garage
- 1
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 341976
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Balcon
- Garage
- Jardin
- Places de parking
- Vue sur mer
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 395 565 € · Prix au m²: 7 756 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 51 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 2 · Salles de bain: 1
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Medulin — une médiane de 2 273 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Medulin
Medulin est un village et une municipalité située dans l’extrême sud de la péninsule d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité faisant administrativement partie du Comitat d'Istrie, comptait 6 004 habitants, dont 77,71 % de Croates et le village seul comptait 2 580 habitants.
Population: 6 552
Source: Wikipedia
