Appartement Medulin
À vendre · Medulin · Istarska
Description du bien
Offre rare !! Magnifique appartement en rez-de-chaussée avec jardin, immeuble neuf à Marina Veruda !
Le complexe sophistiqué est situé sur une colline boisée au-dessus de la Marina Veruda, une célèbre destination nautique istrienne.
Avec une vue dégagée sur la mer Adriatique et les bateaux amarrés dans la baie protégée de Veruda, les appartements de luxe se trouvent près de la célèbre plage de sable de la baie et à 4.5 km de la ville de Pula.Moderne design des appartements avec de grandes fenêtres et sortie en verre vers le balcon offrant beaucoup de lumière naturelle, et un salon spacieux confort supplémentaire.L'appartement se compose de : 1.
Hall + dressing 2.
Salle de bain 3.
Salon/cuisine/salle à manger 4.
Chambre 5.
LodjaStan possède un jardin de 32m2.Apart de l'appartement il est possible d'acheter un espace de stockage et une place de parking en garage moyennant un supplément.Le prix comprend le montant de la TVA, tandis que pour les personnes morales l'élément TVA est réduit.LE CLIENT EST LIBÉRÉ DU PAIEMENT DE 3% DE TRAITEMENT DE LA PROPRIÉTÉ.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
MEDULIN
216 000 € · 52 m²
4 154 €/m²
Similarité 91 %
MEDULIN
185 000 € · 55 m²
3 364 €/m²
Similarité 89 %
MEDULIN
250 000 € · 54 m²
4 630 €/m²
Similarité 88 %
MEDULIN
283 003 € · 52 m²
5 442 €/m²
Similarité 88 %
MEDULIN
307 807 € · 54 m²
5 700 €/m²
Similarité 88 %
MEDULIN
215 360 € · 53 m²
4 063 €/m²
Similarité 88 %
MEDULIN
260 000 € · 55 m²
4 727 €/m²
Similarité 87 %
MEDULIN
240 000 € · 55 m²
4 364 €/m²
Similarité 87 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Variantes de ce projet
3Détails supplémentaires
- Prix
- 395 565 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Medulin
- District
- Medulin
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 52203
- Surface habitable
- 53 m²
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Garage
- 1
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 341977
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Balcon
- Jardin
- Vue sur mer
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 395 565 € · Prix au m²: 7 463 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 53 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 2 · Salles de bain: 1
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Medulin — une médiane de 2 273 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Afficher sur la carte
Afficher sur la carte
À propos de la région: Medulin
Medulin est un village et une municipalité située dans l’extrême sud de la péninsule d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité faisant administrativement partie du Comitat d'Istrie, comptait 6 004 habitants, dont 77,71 % de Croates et le village seul comptait 2 580 habitants.
Population: 6 552
Source: Wikipedia
