Stan Medulin

Opis nekretnine

Rijetkost u ponudi!!lijepi stan u prizemlju sa vrtom, novogradnja u marini veruda!
Profinjen kompleks smješten je na šumovitoj uzvisini iznad Marine Veruda, poznate istarske nautičke destinacije. S otvorenim pogledom na Jadransko more i brodice usidrene u zaštićenom zaljevu Veruda, luksuzni apartmani nalaze se u blizini poznate plaže Pješčane uvale i na 4,5 km od grada Pule.Moderan dizajn stanova s visokim prozorima i staklenim izlazom na balkon osigurava obilje prirodne svjetlosti, a prostrani dnevni boravak dodatnu udobnost.Stan se sastoji od od: 1. Hodnik + garderoba 2. Kupaonica 3. Dnevni boravak/ kuhinja/ blagavaonica 4. Spavaća soba 5. LođaStanu pripada vrt od 32m2.Uz stan otvorena je mogućnost kupnje uz nadoplatu skladišni prostor te garažno parkirno mjesto.U navedenu cijenu uračunat je iznos PDV-a, dok se za pravne osobe smanjuje stavka PDV-a.KUPAC JE OSLOBOĐEN PLAĆANJA 3% POREZA NA PROMET NEKRETNINA.Za sve dodatne informacije stojimo na raspolaganju na:LORENA KOGEJAgent s licencomMob 091/[email protected] MILETIĆAgent s licencomMob 091/[email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 7 463 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 465 €/m²

Razlika od medijana +67,2 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 999 €/m²–4 918 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Medulin 216 000 € · 52 m² 4 154 €/m² Sličnost 91 % Medulin 185 000 € · 55 m² 3 364 €/m² Sličnost 89 % Medulin 250 000 € · 54 m² 4 630 €/m² Sličnost 88 % Medulin 283 003 € · 52 m² 5 442 €/m² Sličnost 88 % Medulin 307 807 € · 54 m² 5 700 €/m² Sličnost 88 % Medulin 215 360 € · 53 m² 4 063 €/m² Sličnost 88 % Medulin 240 000 € · 55 m² 4 364 €/m² Sličnost 87 % Medulin 260 000 € · 55 m² 4 727 €/m² Sličnost 87 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Medulin): 2 273 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 265 € Prema stopi općine Medulin za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

3

• Stan · #341977 Površina: 53 m² Sobe: 2 Ova varijanta 395 565 €
• Stan · #341976 Površina: 51 m² Sobe: 2 395 565 €
• Stan · #341985 Površina: 53 m² Sobe: 2 397 646 €

Dodatne informacije

Cijena

395 565 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Medulin

Općina

Medulin

Županija

Istarska

Poštanski broj

52203

Stambena površina

53 m²

Sobe

2

Kupaonice

1

Garaža

1

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

341977

Što je AI pronašla u opisu

Balkon

✓

Vrt

✓

Pogled na more

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 395 565 € · Cijena po m²: 7 463 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 53 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Medulin — medijan 2 273 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Medulin

Medulin je naselje i općina u Istarskoj županiji, zapadna Hrvatska.

Broj stanovnika: 6 552

Izvor: Wikipedia