Apartmán Medulin

Popis nehnuteľnosti

Istria, Medulin - jednoizbový apartmán s terasou, výhľadom na more
Istria, MEDULIN - Jednoizbový apartmán s terasou, výhľad na more RE/MAX Center
Exkluzívne od našej agentúry.
V centre mesta Medulin predávame byt na treťom poschodí budovy s apartmánmi 4, ktorý sa skladá zo spálne, obývacej izby, kuchyne, vstupnej haly, kúpeľne a krásnej terasy orientovanej na západ s krásnym výhľadom na more.
Lokalita je veľmi tichá s malou premávkou.
Byt je veľmi slnečný, otvorený na východ a západ a výhľad sa rozprestiera od Pomeru po Premantura.
Plocha bytu je 43 m2 a terasa je 12 m2 a predáva sa plne zariadený.
Apartmány sú využívané hlavne v letných mesiacoch.
Vykurovanie je riešené klimatizáciou a sú inštalované infračervené ohrievače.
Vzdialenosť od mora je len 400m a všetky zariadenia sú v dochádzkové vzdialenosti.
Vlastníctvo a dokumentácia sú čisté, byt je podlahový.
Možnosť nákupu prostredníctvom úveru.
Pozývame vás na výhľad!

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 000 €/m²

Medián podobných ponúk 4 138 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -27,5 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 6.

Cena za m² je vyššia než pri 6 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 633 €/m²–4 728 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

MEDULIN 220 000 € · 54 m² 4 074 €/m² Podobnosť 98 % Medulin 193 000 € · 56 m² 3 446 €/m² Podobnosť 98 % MEDULIN 243 500 € · 54 m² 4 509 €/m² Podobnosť 98 % Medulin 279 000 € · 57 m² 4 895 €/m² Podobnosť 96 % Medulin 236 000 € · 57 m² 4 140 €/m² Podobnosť 96 % MEDULIN 295 000 € · 55 m² 5 364 €/m² Podobnosť 95 % MEDULIN 240 000 € · 58 m² 4 138 €/m² Podobnosť 95 % MEDULIN 240 000 € · 58 m² 4 138 €/m² Podobnosť 95 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Medulin): 2 273 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 275 € Podľa sadzby obce Medulin pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

165 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Medulin

Okres

Medulin

Župa

Istarska

PSČ

52203

Obytná plocha

55 m²

Izby

2

Kúpeľne

2

ID inzerátu

334925

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Zariadené

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 165 000 € · Cena za m²: 3 000 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 55 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Medulin — medián 2 273 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Medulin

Medulin je obec v južnej časti Istrijského polostrova v Chorvátsku. Medulin sa bežne nazýva "tip Istrie".

Počet obyvateľov: 6 552

Zdroj: Wikipedia