Apartma Medulin

Opis nepremičnine

Istra, Medulin - enosobno stanovanje s teraso, pogled na morje
ISTRA, MEDULIN - Enosobni stan s teraso, pogled na morje RE/MAX Center Nekretnina iz ponudbe izstopa. Ekskluzivno v ponudbi naše agencije. V središču Medulina prodajamo stan na tretjem nadstropju stavbe s 4 stanovi, ki se sestavlja iz spalnice, dnevnega prostora, kuhinje, predsobe, kopalnice in lepe terase zahodne orientacije s čudovitim pogledom na morje. Lokacija je zelo mirna z malo prometa. Stan je zelo sončen, odprt proti vzhodu in zahodu, pogled pa sega od Pomera do Premanture. Površina stanovanja je 43 m2, terasa 12 m2 in se prodaja popolnoma opremljeno. Stanovi se uporabljajo predvsem v poletnih mesecih. Ogrevanje je rešeno preko klimatske naprave ter so nameščene infrardeče grelne plošče.Udaljenost od morja znaša le 400m, vsi objekti so na peškem razdalji.Vlastništvo in dokumentacija sta urejena, stan je etažiran. Možnost nakupa preko kredita. Vabimo na ogled!

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 000 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 139 €/m²

Razlika od mediane -27,5 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 10.

Cena na m² je višja kot pri 10 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 655 €/m²–4 727 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Medulin 220 000 € · 54 m² 4 074 €/m² Podobnost 98 % Medulin 193 000 € · 56 m² 3 446 €/m² Podobnost 98 % Medulin 279 000 € · 57 m² 4 895 €/m² Podobnost 96 % Medulin 236 000 € · 57 m² 4 140 €/m² Podobnost 96 % Medulin 239 000 € · 55 m² 4 345 €/m² Podobnost 95 % Medulin 295 000 € · 55 m² 5 364 €/m² Podobnost 95 % Medulin 240 000 € · 58 m² 4 138 €/m² Podobnost 95 % Medulin 250 000 € · 52 m² 4 808 €/m² Podobnost 95 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Medulin): 2 273 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 275 € Na podlagi stopnje občine Medulin za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

165 000 €

Status

Naprodaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Medulin

Okrožje

Medulin

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52203

Bivalna površina

55 m²

Sobe

2

Kopalnice

2

ID oglasa

334925

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Opremljeno

✓

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 165 000 € · Cena na m²: 3 000 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 55 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Medulin — mediana 2 273 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Medulin

Medulin je obmorsko istrsko naselje na Hrvaškem in sedež istoimenske občine, ki upravno spada pod Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 6 552

Vir: Wikipedia