Stan Medulin

Opis nekretnine

Istra, medulin - jednosoban stan s terasom, pogled more
ISTRA, MEDULIN - Jednosoban stan s terasom, pogled more RE/MAX Centar Nekretnina iz ponude izdvaja. Ekskluzivno u ponudi naše agencije. U centru Medulina, prodajemo stan na trećem katu zgrade s 4 stana, koji se sastoji od spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje, predsoblja, kupaone i lijepe terase zapadne orijentacije s predivnim pogledom na more. Lokacija je vrlo mirna s malo prometa. Stan je vrlo sunčan, otvoren prema istoku i prema zapadu, a pogled seže od Pomera do Premanture. Površina stana je 43 m2 a terase 12 m2 i prodaje se potpuno namješten. Stanovi se koriste uglavnom u ljetnim mjesecima. Grijanje je rješeno putem klime te su postavljene infracrvene grijalice.Udaljenost od mora iznosi svega 400m a svi sadržaji se nalaze na pješačkoj udaljenosti.Vlasništvo i dokumentacija su uredni, stan je etažiran. Mogućnost kupnje putem kredita. Pozivamo u razgled!

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 000 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 106 €/m²

Razlika od medijana -26,9 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 10.

Cijena po m² viša je nego kod 10 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 490 €/m²–4 728 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

MEDULIN 220 000 € · 54 m² 4 074 €/m² Sličnost 98 % Medulin 193 000 € · 56 m² 3 446 €/m² Sličnost 98 % MEDULIN 243 500 € · 54 m² 4 509 €/m² Sličnost 98 % Medulin 279 000 € · 57 m² 4 895 €/m² Sličnost 96 % Medulin 236 000 € · 57 m² 4 140 €/m² Sličnost 96 % MEDULIN 295 000 € · 55 m² 5 364 €/m² Sličnost 95 % MEDULIN 240 000 € · 58 m² 4 138 €/m² Sličnost 95 % MEDULIN 250 000 € · 52 m² 4 808 €/m² Sličnost 95 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Medulin): 2 273 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 275 € Prema stopi općine Medulin za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

165 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Medulin

Općina

Medulin

Županija

Istarska

Poštanski broj

52203

Stambena površina

55 m²

Sobe

2

Kupaonice

2

ID oglasa

334925

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Namješteno

✓

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 165 000 € · Cijena po m²: 3 000 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 55 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Medulin — medijan 2 273 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Medulin

Medulin je naselje i općina u Istarskoj županiji, zapadna Hrvatska.

Broj stanovnika: 6 552

Izvor: Wikipedia