Apartmán Medulin

Popis nehnuteľnosti

Medulin, Fucane - Apartmán 200m od mora, zabehnutý turistický prenájom - TOP lokalita!
Byt na predaj v absolútne jednej z najvyhľadávanejších lokalít v Medulin FUCANE, len 200 metrov od piesočnatej pláže a mora, v blízkosti slávnej Arena Hotel Holiday a zdobené promenády pri mori. Byt sa nachádza na 2.
poschodie úhľadnej budovy a má celkom 47,78 m2, a skladá sa z: chodba, kuchyňa s jedálňou, spálne, kúpeľňa a terasa.Nachádza sa v srdci turistickej zóny, a zároveň dostatočne vyčlenený pre pokojný pobyt, nehnuteľnosť je už zabezpečená v turistickom požičovni prostredníctvom našej agentúry.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 707 €/m²

Medián podobných ponúk 4 137 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -10,4 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 18.

Cena za m² je vyššia než pri 18 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 910 €/m²–5 191 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Medulin 195 000 € · 48 m² 4 063 €/m² Podobnosť 98 % Medulin 190 000 € · 46 m² 4 130 €/m² Podobnosť 98 % Medulin 260 000 € · 46 m² 5 652 €/m² Podobnosť 98 % Medulin 195 700 € · 48 m² 4 077 €/m² Podobnosť 98 % Medulin 198 000 € · 48 m² 4 125 €/m² Podobnosť 98 % Medulin 155 000 € · 45 m² 3 444 €/m² Podobnosť 96 % Medulin 180 000 € · 45 m² 4 000 €/m² Podobnosť 96 % Medulin 209 000 € · 44 m² 4 750 €/m² Podobnosť 94 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Medulin): 2 273 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 235 € Podľa sadzby obce Medulin pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

174 250 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Medulin

Okres

Medulin

Župa

Istarska

PSČ

52203

Obytná plocha

47 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

334749

Čo AI našla v popise

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 174 250 € · Cena za m²: 3 707 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 47 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Medulin — medián 2 273 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Medulin

Medulin je obec v južnej časti Istrijského polostrova v Chorvátsku. Medulin sa bežne nazýva "tip Istrie".

Počet obyvateľov: 6 552

Zdroj: Wikipedia