Appartement Medulin

Description du bien

Medulin, Fucane - Appartement à 200m de la mer, location touristique bien établie - Emplacement TOP !
Appartement à vendre dans l'un des emplacements les plus recherchés de Medulin FUCANE, à seulement 200 mètres de la plage de sable et de la mer, proche du célèbre Arena Hotel Holiday et de la promenade décorée au bord de la mer. L'appartement se trouve au 2. étage d'un immeuble soigné et possède une surface totale de 47,78 m2, et se compose de : hall d'entrée, cuisine avec salle à manger, chambres, salle de bain et terrasse. Situé au cœur de la zone touristique, tout en étant suffisamment isolé pour un séjour calme, le bien est déjà sécurisé en location touristique via notre agence.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 707 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 137 €/m²

Écart par rapport à la médiane -10,4 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 16.

Le prix au m² est supérieur à celui de 16 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 923 €/m²–5 165 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Medulin): 2 273 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 235 € Basé sur le taux communal de Medulin pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

174 250 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Medulin

District

Medulin

Comté

Istarska

Code postal

52203

Surface habitable

47 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

ID de l’annonce

334749

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 174 250 € · Prix au m²: 3 707 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 47 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Medulin — une médiane de 2 273 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Medulin

Medulin est un village et une municipalité située dans l’extrême sud de la péninsule d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité faisant administrativement partie du Comitat d'Istrie, comptait 6 004 habitants, dont 77,71 % de Croates et le village seul comptait 2 580 habitants.

Population: 6 552

Source: Wikipedia