Apartmán Medulin

Popis nemovitosti

Medulin, Fucane - Apartmán 200m od moře, zavedený turistický pronájem - TOP lokalita!
Byt na prodej v naprosto jedné z nejvyhledávanějších lokalit v Medulinu FUCANE, pouhých 200 metrů od písečné pláže a moře, blízko slavného hotelu Arena Hotel Holiday a vyzdobené promenády u moře. Byt se nachází ve 2. patře slušné budovy a má celkovou výměru 47,78 m2 a skládá se z: vstupní haly, kuchyně s jídelnou, ložnic, koupelny a terasy. Umístěn v srdci turistické zóny a zároveň dostatečně oddělený pro klidný pobyt, nemovitost je již zajištěna v turistickém pronájmu prostřednictvím naší agentury.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 707 €/m²

Medián podobných nabídek 4 134 €/m²

Rozdíl proti mediánu -10,3 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 18.

Cena za m² je vyšší než u 18 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 826 €/m²–5 191 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Medulin 195 000 € · 48 m² 4 063 €/m² Podobnost 98 % Medulin 190 000 € · 46 m² 4 130 €/m² Podobnost 98 % Medulin 260 000 € · 46 m² 5 652 €/m² Podobnost 98 % Medulin 195 700 € · 48 m² 4 077 €/m² Podobnost 98 % Medulin 198 000 € · 48 m² 4 125 €/m² Podobnost 98 % Medulin 155 000 € · 45 m² 3 444 €/m² Podobnost 96 % Medulin 180 000 € · 45 m² 4 000 €/m² Podobnost 96 % Medulin 209 000 € · 44 m² 4 750 €/m² Podobnost 94 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Medulin): 2 273 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 235 € Podle sazby obce Medulin pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

174 250 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Medulin

Okres

Medulin

Župa

Istarska

PSČ

52203

Obytná plocha

47 m²

Pokoje

2

Koupelny

1

ID inzerátu

334749

Co AI našla v popisu

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 174 250 € · Cena za m²: 3 707 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 47 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Medulin — medián 2 273 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Medulin

Medulin je opčina ležící na jižní části Istrijského poloostrova v Chorvatsku cca 10 km jihovýchodním směrem od města Pula. Původně rybářská osada se rozkládá na břehu členitého a mělkého Medulinského zálivu. V roce 2011 zde žilo 2 777 obyvatel, v samosprávné oblasti ve stejném roce celkem 6 481.

Počet obyvatel: 6 552

Zdroj: Wikipedia