Apartmán Medulin

Popis nehnuteľnosti

Medulin - novostavba, moderný apartmán s garážou
Na predaj je krásny byt v novostavbe v Medulin, ktorý sa nachádza na 2.
poschodie menšieho obytného domu (celkom dve poschodia a podkrovie).
Byt má 39 m2 obytného priestoru a ďalšie 19 m2 garážového priestoru, ktorý poskytuje ďalšie pohodlie a bezpečnosť.Usporiadanie a vybavenie: 1 spálňa plná prirodzeného svetla vďaka veľkému oknuSpálňa vybavená TVModerná kuchyňa s práčkou, spojená s jedálňou a obývacou izbou v modernej záhrade.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 487 €/m²

Medián podobných ponúk 4 258 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +5,4 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 55.

Cena za m² je vyššia než pri 55 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 951 €/m²–5 174 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

MEDULIN 180 000 € · 39 m² 4 615 €/m² Podobnosť 100 % MEDULIN 156 000 € · 40 m² 3 900 €/m² Podobnosť 97 % MEDULIN 172 000 € · 40 m² 4 300 €/m² Podobnosť 97 % MEDULIN 175 000 € · 41 m² 4 268 €/m² Podobnosť 95 % MEDULIN 206 000 € · 40 m² 5 150 €/m² Podobnosť 93 % MEDULIN 175 000 € · 43 m² 4 070 €/m² Podobnosť 90 % MEDULIN 153 000 € · 39 m² 3 923 €/m² Podobnosť 90 % MEDULIN 155 000 € · 39 m² 3 974 €/m² Podobnosť 90 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Medulin): 2 273 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 195 € Podľa sadzby obce Medulin pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

175 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Medulin

Okres

Medulin

Župa

Istarska

PSČ

52203

Obytná plocha

39 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

333781

Čo AI našla v popise

Garáž

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 175 000 € · Cena za m²: 4 487 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 39 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Medulin — medián 2 273 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Medulin

Medulin je obec v južnej časti Istrijského polostrova v Chorvátsku. Medulin sa bežne nazýva "tip Istrie".

Počet obyvateľov: 6 552

Zdroj: Wikipedia