Apartmán Medulin

Popis nehnuteľnosti

Istria - Medulin, apartmán na 1. poschodí s priestrannou terasou a pekným dispozičným riešením
Kaiser Immobilien s hrdosťou predstavuje byt na prvom poschodí novšej budovy v Meduline.
Jedná sa o krásny byt 40 m2 s funkčným usporiadaním: kuchyňa s jedálňou a obývacou izbou, spálňa, kúpeľňa a krásna veľká terasa.Na nádvorí budovy je možnosť inštalácie záhradnej chaty, ktorá môže slúžiť ako sklad pre bicykle, náradie a podobne.
Parkovanie sa nachádza vo dvore budovy.Umiestnenie je mimoriadne:cca.
700 m z Moraccy.
250 m z obchoduvšetky základné vybavenie (reštaurácia, kaviareň bar, pošta, lekáreň, detské ihrisko...) sa nachádza v dochádzkové vzdialenosti.Byt je vhodný nielen pre letný pobyt, ale aj pre celoročné bývanie.Byt stojí za to pozrieť!
Pre usporiadanie prehliadky prosím volajte: 091 116 8321

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 923 €/m²

Medián podobných ponúk 4 669 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -16,0 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 20.

Cena za m² je vyššia než pri 20 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 007 €/m²–5 425 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

MEDULIN 155 000 € · 39 m² 3 974 €/m² Podobnosť 100 % MEDULIN 207 500 € · 39 m² 5 321 €/m² Podobnosť 95 % MEDULIN 232 766 € · 38 m² 6 125 €/m² Podobnosť 93 % Medulin 189 000 € · 40 m² 4 725 €/m² Podobnosť 93 % MEDULIN 198 000 € · 36 m² 5 500 €/m² Podobnosť 92 % Medulin 162 000 € · 41 m² 3 951 €/m² Podobnosť 90 % MEDULIN 240 698 € · 41 m² 5 871 €/m² Podobnosť 90 % Medulin 156 000 € · 41 m² 3 805 €/m² Podobnosť 90 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Medulin): 2 273 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 195 € Podľa sadzby obce Medulin pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

153 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Medulin

Okres

Medulin

Župa

Istarska

PSČ

52203

Obytná plocha

39 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

330828

Čo AI našla v popise

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 153 000 € · Cena za m²: 3 923 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 39 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Medulin — medián 2 273 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Medulin

Medulin je obec v južnej časti Istrijského polostrova v Chorvátsku. Medulin sa bežne nazýva "tip Istrie".

Počet obyvateľov: 6 552

Zdroj: Wikipedia