Apartma Medulin

Opis nepremičnine

Istra - Medulin, stanovanje v 1. nadstropju s prostorno teraso in lepo razporeditvijo
Kaiser Immobilien s ponosom predstavlja stan na prvem nadstropju novejše stavbe v Medulinu. Gre za lep apartma površine 40 m² s funkcionalno razporeditvijo: kuhinja s jedilnico in dnevnim prostorom, spalnica, kopalnica ter čudovita velika terasa.Na dvorišču stavbe obstaja možnost postavitve vrtne hišice, ki lahko služi kot shranjevalni prostor za kolesa, orodje in podobno. Parkirišče se nahaja znotraj okolice stavbe.Lokacija je izjemna: cca. 700 m od morja. 250 m od trgovinskih in pomembnih storitev (restavracija, kavarna, pošta, lekarna, igrišče…) se nahajajo v pešči razdalji.Stan je primeren ne le za poletni oddih, temveč tudi za celovito letno bivanje.Stan vreden ogleda! Za dogovor o ogledu se javite na številko: 091 116 8321

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 923 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 669 €/m²

Razlika od mediane -16,0 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 20.

Cena na m² je višja kot pri 20 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 007 €/m²–5 425 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

MEDULIN 155 000 € · 39 m² 3 974 €/m² Podobnost 100 % MEDULIN 207 500 € · 39 m² 5 321 €/m² Podobnost 95 % MEDULIN 232 766 € · 38 m² 6 125 €/m² Podobnost 93 % Medulin 189 000 € · 40 m² 4 725 €/m² Podobnost 93 % MEDULIN 198 000 € · 36 m² 5 500 €/m² Podobnost 92 % Medulin 162 000 € · 41 m² 3 951 €/m² Podobnost 90 % MEDULIN 240 698 € · 41 m² 5 871 €/m² Podobnost 90 % Medulin 156 000 € · 41 m² 3 805 €/m² Podobnost 90 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Medulin): 2 273 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 195 € Na podlagi stopnje občine Medulin za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

153 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Medulin

Okrožje

Medulin

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52203

Bivalna površina

39 m²

Sobe

2

Kopalnice

1

ID oglasa

330828

Kaj je naša AI našla v opisu

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 153 000 € · Cena na m²: 3 923 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 39 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Medulin — mediana 2 273 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Medulin

Medulin je obmorsko istrsko naselje na Hrvaškem in sedež istoimenske občine, ki upravno spada pod Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 6 552

Vir: Wikipedia