Appartement Medulin

Description du bien

Istrie - Medulin, appartement au 1er étage avec une terrasse spacieuse et un agencement agréable
Kaiser Immobilien est fier de présenter un appartement au premier étage d'un bâtiment récent à Medulin. C'est un bel appartement de 40 m2 avec une disposition fonctionnelle : cuisine avec coin repas et salon, chambre, salle de bain et une belle grande terrasse. Dans la cour du bâtiment, il est possible d'installer un petit pavillon de jardin qui peut servir de débarras pour vélos, outils et similaires. Le parking se trouve dans la cour du bâtiment. L'emplacement est extraordinaire : cca. 700 m de moracca. 250 m du magasin tous les services essentiels (restaurant, café-bar, bureau de poste, pharmacie, aire de jeux...) sont situés à distance de marche. L'appartement convient non seulement pour un séjour d'été, mais aussi pour une habitation toute l'année. L'appartement vaut le détour! Pour organiser la visite, veuillez appeler : 091 116 8321

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 923 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 669 €/m²

Écart par rapport à la médiane -16,0 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 20.

Le prix au m² est supérieur à celui de 20 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 007 €/m²–5 425 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

MEDULIN 155 000 € · 39 m² 3 974 €/m² Similarité 100 % MEDULIN 207 500 € · 39 m² 5 321 €/m² Similarité 95 % MEDULIN 232 766 € · 38 m² 6 125 €/m² Similarité 93 % Medulin 189 000 € · 40 m² 4 725 €/m² Similarité 93 % MEDULIN 198 000 € · 36 m² 5 500 €/m² Similarité 92 % Medulin 162 000 € · 41 m² 3 951 €/m² Similarité 90 % MEDULIN 240 698 € · 41 m² 5 871 €/m² Similarité 90 % Medulin 156 000 € · 41 m² 3 805 €/m² Similarité 90 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Medulin): 2 273 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 195 € Basé sur le taux communal de Medulin pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

153 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Medulin

District

Medulin

Comté

Istarska

Code postal

52203

Surface habitable

39 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

ID de l’annonce

330828

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 153 000 € · Prix au m²: 3 923 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 39 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Medulin — une médiane de 2 273 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Medulin

Medulin est un village et une municipalité située dans l’extrême sud de la péninsule d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité faisant administrativement partie du Comitat d'Istrie, comptait 6 004 habitants, dont 77,71 % de Croates et le village seul comptait 2 580 habitants.

Population: 6 552

Source: Wikipedia