Apartmán Medulin

Popis nehnuteľnosti

Medulin, nový dvojizbový apartmán na prízemí so záhradou
MEDULIN, nový dvojizbový apartmán na pozemku so záhradou Ponúkame úplne nový dvojizbový byt v skvelej lokalite, len 400 metrov od mora.
Plocha bytu je čistá 60 m2 a pozostáva z predsiene, kuchyne s jedálňou a otvorenej obývacej izby, dvoch veľkých a priestranných spální, kúpeľne, lodžie / balkóna, špajze / skladu a jedného parkovacieho miesta.
V byte je tiež záhrada / átrium oblasti 166 m2, na ktorom je možné umiestniť rôzne vybavenie, ako je letná kuchyňa, priestor na opaľovanie, vonkajšia sprcha a podobne.
Byt sa nachádza v budove s celkom 4 bytov a bol postavený v 2026.
Budova je postavená z vysoko kvalitných materiálov, demit fasád, hliníkové stolárstvo s trojvrstvovým sklom, elektrické okenice a siete proti komárom, špičkovej kvality keramiky a interiérového stolárstva.
Vykurovanie je na podlahe tepelného čerpadla a chladenie je zabezpečené prostredníctvom klimatizačných jednotiek 3 značky Samsung.
Zariadenia, ako sú školy, materské školy, obchody, lekárne, pošty, banky a ďalšie zariadenia dôležité pre pohodlné bývanie, sú v dochádzkové vzdialenosti a pre tieto zariadenia nie je potrebné žiadne vozidlo.
Nehnuteľnosť je možné prezerať len s podpísanou sprostredkovateľskou zmluvou / vyhlásením o prehliadke nehnuteľnosti, to všetko v súlade so zákonom o sprostredkovaní nehnuteľností.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 5 183 €/m²

Medián podobných ponúk 3 905 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +32,7 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 90.

Cena za m² je vyššia než pri 90 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 083 €/m²–4 250 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

MEDULIN 185 000 € · 60 m² 3 083 €/m² Podobnosť 100 % MEDULIN 180 000 € · 61 m² 2 951 €/m² Podobnosť 98 % MEDULIN 291 000 € · 59 m² 4 932 €/m² Podobnosť 98 % MEDULIN 168 000 € · 61 m² 2 754 €/m² Podobnosť 98 % MEDULIN 180 000 € · 62 m² 2 903 €/m² Podobnosť 97 % MEDULIN 250 000 € · 62 m² 4 032 €/m² Podobnosť 97 % MEDULIN 254 000 € · 62 m² 4 097 €/m² Podobnosť 97 % MEDULIN 233 000 € · 58 m² 4 017 €/m² Podobnosť 97 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Medulin): 2 273 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 300 € Podľa sadzby obce Medulin pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

311 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Medulin

Okres

Medulin

Župa

Istarska

PSČ

52203

Obytná plocha

60 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

328519

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Balkón

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 311 000 € · Cena za m²: 5 183 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 60 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Medulin — medián 2 273 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Medulin

Medulin je obec v južnej časti Istrijského polostrova v Chorvátsku. Medulin sa bežne nazýva "tip Istrie".

Počet obyvateľov: 6 552

Zdroj: Wikipedia