À vendre · Medulin · Istarska
Medulin, appartement neuf de deux chambres au rez-de-chaussée avec jardin
MEDULIN, NOUVEL APPARTEMENT DEUX CHAMBRES AU RAZ DE CHAUSSÉE AVEC JARDIN
Nous proposons un appartement tout neuf de deux chambres dans un emplacement idéal, à seulement 400 mètres de la mer.
La surface nette de l’appartement est de 60 m2 et comprend un hall d’entrée, une cuisine avec salle à manger et salon ouvert, deux grandes chambres spacieuses, une salle de bains, une loggia/balcon, un cellier/rangement et une place de parking.
L’appartement dispose également d’un espace jardin/atrium de 166 m2 sur lequel il est possible d’installer diverses commodités telles qu’une cuisine d’été, un coin bronzage, une douche extérieure, etc.
L’appartement se trouve dans un immeuble de 4 appartements au total et a été construit en 2026.
L’immeuble est réalisé avec des matériaux de haute qualité, des façades en démite, des menuiseries en aluminium à triple vitrage, des volets électriques et des moustiquaires, des céramiques de première qualité et des menuiseries intérieures.
Le chauffage est au sol via une pompe à chaleur, et la climatisation est assurée par 3 climatiseurs de la marque Samsung.
Les équipements tels que écoles, crèches, commerces, pharmacies, bureaux de poste, banques et autres services indispensables à un confort de vie sont accessibles à pied, aucun véhicule n’est nécessaire pour ces commodités.
Le bien ne peut être visité qu’avec un contrat de courtage signé / une déclaration concernant la visite immobilière, le tout conformément à la loi sur le courtage immobilier.
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 90 % des annonces comparables.
MEDULIN
185 000 € · 60 m²
3 083 €/m²
Similarité 100 %
MEDULIN
180 000 € · 61 m²
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 311 000 € · Prix au m²: 5 183 €/m²
Surface habitable: 60 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Medulin — une médiane de 2 273 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Medulin est un village et une municipalité située dans l’extrême sud de la péninsule d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité faisant administrativement partie du Comitat d'Istrie, comptait 6 004 habitants, dont 77,71 % de Croates et le village seul comptait 2 580 habitants.
Population: 6 552
Source: Wikipedia