Mieszkanie Medulin

Na sprzedaż · Medulin · Istarska

3 Pokoje 60 m² Powierzchnia 1 Łazienki

Cena ofertowa 311 000 € 5 183 €/m²

Opis nieruchomości

Medulin, nowe dwupokojowe mieszkanie na parterze z ogródkiem
MEDULIN, NOWE DWUPOKOJNE MIESZKANIE NA PARTERE Z OGRODEM Oferujemy nowoczesne dwupokojowe mieszkanie w świetnej lokalizacji, zaledwie 400 metrów od morza. Powierzchnia mieszkania wynosi netto 60 m2 i składa się z przedpokoju, kuchni z jadalnią i otwartym salonem, dwóch dużych i przestronnych sypialni, łazienki, loggii/balkonu, spiżarni/przechowalni oraz jednego miejsca parkingowego. Mieszkanie posiada również ogród/atrium o powierzchni 166 m2, na którym można zaaranżować różne udogodnienia, takie jak kuchnia letnia, strefa opalania, zewnętrzny prysznic i podobne. Mieszkanie znajduje się w budynku o łącznej liczbie 4 mieszkań i zostało wybudowane w 2026 roku. Budynek został wykonany z wysokiej jakości materiałów, elewacje z demitu, stolarka aluminiowa z potrójnym szkłem, rolety elektryczne i moskitiery, ceramika najwyższej klasy oraz stolarka wewnętrzna. Ogrzewanie realizowane jest podłogowo z pompy ciepła, a chłodzenie zapewniają 3 klimatyzatory marki Samsung. Udogodnienia takie jak szkoły, przedszkola, sklepy, apteki, poczty, banki i inne ważne dla komfortowego życia obiekty znajdują się w odległości spaceru i nie wymagają użycia pojazdu. Nieruchomość można oglądać wyłącznie po podpisaniu umowy pośrednictwa / oświadczenia o obejrzeniu nieruchomości, wszystko zgodnie z ustawą o pośrednictwie w obrocie nieruchomościami.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 5 183 €/m²

Mediana podobnych ofert 3 905 €/m²

Różnica względem mediany +32,7 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 90.

Cena za m² jest wyższa niż w 90 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 3 083 €/m²–4 250 €/m² Porównano z 49 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

MEDULIN 185 000 € · 60 m² 3 083 €/m² Podobieństwo 100 %

MEDULIN 180 000 € · 61 m² 2 951 €/m² Podobieństwo 98 %

MEDULIN 291 000 € · 59 m² 4 932 €/m² Podobieństwo 98 %

MEDULIN 168 000 € · 61 m² 2 754 €/m² Podobieństwo 98 %

MEDULIN 180 000 € · 62 m² 2 903 €/m² Podobieństwo 97 %

MEDULIN 250 000 € · 62 m² 4 032 €/m² Podobieństwo 97 %

MEDULIN 254 000 € · 62 m² 4 097 €/m² Podobieństwo 97 %

MEDULIN 233 000 € · 58 m² 4 017 €/m² Podobieństwo 97 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Medulin): 2 273 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 300 € Na podstawie stawki gminy Medulin na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena: 311 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Medulin
Powiat: Medulin
Żupania: Istarska
Kod pocztowy: 52203
Powierzchnia użytkowa: 60 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
ID ogłoszenia: 328519

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja: ✓
Balkon: ✓
Ogród: ✓
Miejsca parkingowe: ✓
Ogrzewanie podłogowe: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 311 000 € · Cena za m²: 5 183 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 60 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 3 · Łazienki: 1

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 49 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Medulin — mediana 2 273 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.