Apartmán Medulin

Popis nehnuteľnosti

Medulin, nový komfortný trojizbový apartmán
MEDULIN, NEW COMFORT Trojizbový byt Ponúkame úplne nový trojizbový byt v skvelej lokalite, len 400 metrov od mora.
Priestor bytu je čistý 100 m2 a skladá sa z predsiene, kuchyne s jedálňou a obývacou izbou otvoreného typu, tri veľké a priestranné spálne, dve kúpeľne, dve lodžie / balkóny, špajza / sklad a dve parkovacie miesta.
Byt sa nachádza v budove s celkom 4 bytov a bol postavený v 2026.
Budova je postavená z vysoko kvalitných materiálov, demit fasád, hliníkové stolárstvo s trojvrstvovým sklom, elektrické okenice a siete proti komárom, špičkovej kvality keramiky a interiérového stolárstva.
Vykurovanie je na podlahe tepelného čerpadla a chladenie je zabezpečené prostredníctvom klimatizačných jednotiek 3 značky Samsung.
Zariadenia, ako sú školy, materské školy, obchody, lekárne, pošty, banky a ďalšie zariadenia dôležité pre pohodlné bývanie, sú v dochádzkové vzdialenosti a pre tieto zariadenia nie je potrebné žiadne vozidlo.
Nehnuteľnosť je možné prezerať len s podpísanou sprostredkovateľskou zmluvou / vyhlásením o prehliadke nehnuteľnosti, to všetko v súlade so zákonom o sprostredkovaní nehnuteľností.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 960 €/m²

Medián podobných ponúk 3 636 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +8,9 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 63.

Cena za m² je vyššia než pri 63 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 161 €/m²–4 139 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

MEDULIN 425 000 € · 101 m² 4 208 €/m² Podobnosť 99 % MEDULIN 320 580 € · 99 m² 3 238 €/m² Podobnosť 99 % MEDULIN 418 000 € · 101 m² 4 139 €/m² Podobnosť 99 % MEDULIN 356 328 € · 98 m² 3 636 €/m² Podobnosť 98 % MEDULIN 356 328 € · 98 m² 3 636 €/m² Podobnosť 98 % MEDULIN 360 720 € · 98 m² 3 681 €/m² Podobnosť 98 % MEDULIN 280 000 € · 97 m² 2 887 €/m² Podobnosť 97 % MEDULIN 440 000 € · 104 m² 4 231 €/m² Podobnosť 96 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Medulin): 2 273 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 500 € Podľa sadzby obce Medulin pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

396 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Medulin

Okres

Medulin

Župa

Istarska

PSČ

52203

Obytná plocha

100 m²

Izby

4

Kúpeľne

2

ID inzerátu

328517

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Balkón

✓

Parkovacie miesta

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 396 000 € · Cena za m²: 3 960 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 100 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Medulin — medián 2 273 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Medulin

Medulin je obec v južnej časti Istrijského polostrova v Chorvátsku. Medulin sa bežne nazýva "tip Istrie".

Počet obyvateľov: 6 552

Zdroj: Wikipedia