Stan Medulin

Opis nekretnine

Medulin, novi komforan trosobni stan
MEDULIN, NOVI KOMFORAN TROSOBNI STAN U ponudi potpuno nov trosobni stan na odličnoj lokaciji, samo 400 metara od mora. Površina stana iznosi netto 100 m2 i sastoji se od ulaznog hodnika, kuhinje sa blagavaonom i dnevnim boravkom otvorenog tipa, tri velike i prostrane spavaće sobe, dvije kupaonice, dvije lođe/balkona, ostave/spremišta i dva parkirna mjesta. Stan je smješten u zgradi sa ukupno 4 stana i izgrađena je 2026 godine. Zgrada je izgrađena sa materijalima visoke kvalitete, demit fasada, aluminijska stolarija sa troslojnim staklom, električne rolete i komarnici, vrhunska keramika i unutarnja stolarija. Grijanje je podno na toplotnu pumpu, a hlađenje je osigurano je putem 3 klime marke Samsung. Sadržaji poput škole, vrtića, trgovina, apoteke, pošte, banke i ostaluh sadržaja važnih za udoban život nalaze se na pješačkoj udaljenosti te za navedene sadržaje nije potrebno vozilo. Nekretninu je moguće razgledati isključivo uz potpisani ugovor o posredovanju/ izjavu o razgledu nekretnine, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 960 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 636 €/m²

Razlika od medijana +8,9 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 63.

Cijena po m² viša je nego kod 63 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 125 €/m²–4 166 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Medulin 425 000 € · 101 m² 4 208 €/m² Sličnost 99 % Medulin 320 580 € · 99 m² 3 238 €/m² Sličnost 99 % Medulin 356 328 € · 98 m² 3 636 €/m² Sličnost 98 % Medulin 356 328 € · 98 m² 3 636 €/m² Sličnost 98 % Medulin 280 000 € · 97 m² 2 887 €/m² Sličnost 97 % Medulin 440 000 € · 104 m² 4 231 €/m² Sličnost 96 % Medulin 330 000 € · 104 m² 3 173 €/m² Sličnost 96 % Medulin 420 000 € · 105 m² 4 000 €/m² Sličnost 95 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Medulin): 2 273 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 500 € Prema stopi općine Medulin za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

396 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Medulin

Općina

Medulin

Županija

Istarska

Poštanski broj

52203

Stambena površina

100 m²

Sobe

4

Kupaonice

2

ID oglasa

328517

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Balkon

✓

Parkirna mjesta

✓

Podno grijanje

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 396 000 € · Cijena po m²: 3 960 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 100 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Medulin — medijan 2 273 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Medulin

Medulin je naselje i općina u Istarskoj županiji, zapadna Hrvatska.

Broj stanovnika: 6 552

Izvor: Wikipedia